Kamphuizenlaan 81 1 € 209.500 k.k.

Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-0 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-0 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-1 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-1 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-2 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-2 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-3 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-3 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-4 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-4 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-5 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-5 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-6 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-6 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-7 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-7 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-8 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-8 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-9 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-9 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-10 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-10 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-11 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-11 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-12 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-12 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-13 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-13 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-14 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-14 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-15 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-15 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-16 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-16 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-17 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-17 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-18 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-18 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-19 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-19 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-20 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-20 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-21 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-21 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-22 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-22 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-23 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-23 blur
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-24 Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem foto-24 blur
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk 'Over het lange water' bevindt zich dit royale 4-kamerappartement met maar liefst 2 balkons. Het appartement is ook nog eens zeer gunstig gelegen aan een groenstrook waardoor u hier een geweldig vrij uitzicht heeft en veel rust zult ervaren.

Dit 4-kamerappartement op de 1e etage is gelegen in een geliefde omgeving. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken en van binnen is de woning ook nog eens verrassend! De woning is namelijk voorzien van een 2 heerlijke balkons, een royale woonkamer, veel lichtinval, 3 slaapkamers en een praktische berging op de begane grond.

Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig en er is een handige privéberging voor onder meer het stallen van fietsen. Het appartementencomplex ligt op steenworp afstand van het centrum 'Presikhaaf', diverse hogescholen, wandelgebieden en autosnelwegen.

Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE en de servicekosten bedragen €125,- per maand.


Indeling


Algemene entree:
Centrale entree met de brievenbussen en de toegang tot het appartement.

Appartement:
Vanuit de entree en hal met separaat toilet zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime woonkamer heeft een goed formaat, is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartijen heerlijk veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het grote balkon te bereiken. Door de prettige afmeting is er ook genoeg ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2022) afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Er is een handige inbouwkast aanwezig waar de C.V.-ketel staat opgesteld.

De royale slaapkamers hebben een afmeting van maar liefst ca. 12,5m², 7,5m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. 1 slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast waar de witgoedaansluiting aanwezig is. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en een raam om te kunnen ventileren.

Balkon
Het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons! Eén balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is echt een verlengstuk van de woonkamer. Dit balkon is extra ruim en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Het andere balkon is gelegen op het noordwesten en hier kunt u vrij uitzicht over groen.

In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor het opbergen van uw spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2018)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2018)
Bouwjaar: 1967
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Balkonligging: zuidoost en noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 4-kamerappartement;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten en noordwesten;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Actieve VvE en de servicekosten bedragen €125 per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 209.500 k.k.
Bijdrage VVE
€ 125
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Kamphuizenlaan 81 1
Postcode
6825 EC
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 72m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 25m²
Inhoud
ca. 236m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha avanta (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Buurtinformatie: Arnhem,Over het Lange Water

Inwoners

2657
Woningen

4930
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Over het Lange Water t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
49% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
23% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Over het Lange Water t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Kamphuizenlaan 81 1", "zipCode": "6825 EC", "city": "Arnhem", "lat": 51.9828849, "lng": 5.9674648, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem plattegrond-24
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem plattegrond-24
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem plattegrond-24
Kamphuizenlaan 81 1, Arnhem plattegrond-24

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen