Kamphuizenlaan 87 3 € 215.000 k.k.

Op een fantastische plek en direct aan een fraaie groenstrook bevindt zich dit royale 3-kamerappartement van ruim 70m² met maar liefst 2 balkons. Het appartement is ook nog eens zeer gunstig gelegen op de bovenste etage waardoor u hier een geweldig vrij uitzicht heeft en veel rust zult ervaren.

De volgende aspecten van dit gave appartement zullen u vast verrassen: een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken (uit 2019) met diverse inbouwapparatuur, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, 2 volwaardige slaapkamers, maar liefst 2 balkons op het zuiden en noorden en door de hoge ligging kan er genoten worden van een fantastisch vrij uitzicht.

Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig en er is een handige privéberging voor onder meer het stallen van fietsen. Het appartementencomplex ligt op korte afstand van het centrum 'Presikhaaf', diverse scholen, wandelgebieden en autosnelwegen. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE en de servicekosten bedragen €125,- per maand.


Indeling


Algemene entree:
Centrale entree met de brievenbussen en de toegang tot het appartement.

Appartement:
Vanuit de entree en hal met separaat toilet zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime woonkamer heeft een afmeting van ca. 25m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartijen heerlijk veel lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht. Door de prettige afmeting is er ook genoeg ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de luxe keuken. De keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en de koel-vriescombinatie. Er is een handige inbouwkast aanwezig waar de C.V.-ketel staat opgesteld.

De royale slaapkamers hebben een afmeting van maar liefst ca. 16m² en 12m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Via de hal is de handige inbouwkast te bereiken waar de witgoedaansluiting aanwezig is.

Balkon
Het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons! Eén balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is echt een verlengstuk van de woonkamer. Dit balkon is extra ruim en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Het andere balkon is gelegen op het noordwesten en hier kunt u heerlijk in de schaduw zitten. Ook door de hoge ligging op de bovenste etage krijgt u hier veel privacy en kunt u genieten van het heerlijke vrije uitzicht.

In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor het opbergen van uw spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Bouwjaar: 1967
Isolatie: dakisolatie (na-geïsoleerd) en dubbel glas
Balkonligging: zuidoost en noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 3-kamerappartement op de bovenste etage;
- Royale woonkamer met veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht;
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden en noorden;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten exclusief stookkosten bedragen €125 per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.