Keulse Slag 72 € 225.000 k.k.

Dit leuke en speelse appartement gaat jou verrassen! Deze ruime maisonnette met maar liefst 3 slaapkamers is gelegen op een goede locatie met winkels direct onderin het complex! Het appartement is gelegen in de wijk Presikhaaf-Oost. Winkelcentrum Presikkhaaf bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand, het is 7 minuten fietsen naar de hogeschool HAN en met 3 autominuten bereik je de N325 die je richting Arnhem Zuid of de A12 brengt.

Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en vanuit de woonkamer kijk je heerlijk naar het groen en het water aan de voorzijde.

Het appartement is te bereiken middels een ingang aan de zijkant van het complex en de galerij is gelegen aan de achterzijde.

Indeling:
Bekijk de plattegronden van dit appartement goed. Het heeft namelijk een leuke en speelse indeling! Je betreed het appartement vanaf de galerij aan de achterzijde. Je stapt binnen in de hal met garderobe en trapopgang naar zowel de voormalige entree naar de winkels en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorgang naar de winkels is er niet meer. Dit wordt nu gebruikt als bergruimte.

Vanuit de hal op de eerste verdieping is het toilet, de meterkast en woonkamer/keuken te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aan de keuken grenst een kleine bijkeuken met de wasmachine droger opstelling en de CV opstelplaats (2023).

De heerlijke, ruime woonkamer geeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft een uitstekende lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken.

De trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de eerste verdieping is een balkon gelegen. De badkamer is keurig en uitgevoerd in lichte kleurstelling met douche met spatscherm en een wastafel. Op de overloop zijn twee grote inbouwkasten aanwezig.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel (2023)
Warm water CV ketel (2023)
Bouwjaar 1960
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Leuke maisonnette woning met een speelse indeling;
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde van het appartement;
+ Grote woonkamer met veel lichtinval;
+ Dubbel balkon aanwezig op de eerste verdieping;
+ Maar liefst 3 royale slaapkamers aanwezig;
+ Gunstig gelegen ten opzichte van de HAN, uitvalswegen en winkelvoorzieningen;
+ Vloer en wandafwerking uit 2019;
+ De servicekosten bedragen € 190,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.