Keurvorstlaan 37 € 300.000 k.k.

Gelegen aan een groenstrook met een fantastisch weids uitzicht bevindt zich deze extra brede (ruim 6m2) eengezinswoning op een perceel van maar liefst 187m².

De volgende elementen van deze ruime woning zullen je vast verrassen: een royale woon-eetkamer met veel lichtinval, ruime keuken met veel bergruimte, maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers op de 1e verdieping, multifunctionele 2e verdieping, veel bergruimte door de berging en een heerlijke diepe tuin op de middag-avond zon. Daarnaast is de ligging ook nog eens bijna perfect te noemen; gelegen tegenover een groenstrook en aan de achterzijde aan een parkeerhofje.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrijspelen in de directe omgeving van de woning en op korte afstand is het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen.


Indeling:


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De ruime woon-eetkamer heeft een afmeting van bijna 30m², is voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en een grote schuifpui richting de tuin. Door de fijne afmeting is er ook ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken heeft een warme kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur zoals: een gasfornuis, afzuigkap, oven en de witgoedaansluiting is hier aanwezig.

Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 10,5m², 6m² en 5,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een neutrale kleurstelling en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche en wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een handig tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, te denken valt aan: een werk-, sport-, hobby- of logeerkamer. Verder bevindt zich hier de C.V.-ketel.

Tuin / berging:
De heerlijke achtertuin is gelegen is op het noordwesten maar door de diepe afmeting kan je hier optimaal van het zonnetje of de schaduw genieten. Door de ruime afmeting is er plek genoeg voor meerdere gezellig zitplekjes, groenstroken of speelplekjes voor de kinderen. De praktische berging zorgt voor veel bergruimte.

Kenmerken:
Verwarming: C.V-combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V-combiketel (bouwjaar 2016)
Bouwjaar: 1970
Tuinligging: noordwest
Isolatie: ged. dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale eengezinswoning gelegen op een perceel van maar liefst 187m²;
- Ruime woon-eetkamer met veel lichtinval;
- Maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers op de 1e verdieping;
- Multifunctionele 2e verdieping;
- Heerlijke tuin op de middag-avond zon;
- Heerlijk vrij gelegen tegenover een groenstrook;
- Op goede afstand van diverse voorzieningen (supermarkt, openbaar vervoer en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.