Koningskers 45 € 415.000 k.k.

Omschrijving

In de rustige en geliefde deelwijk 'Bloesemgaerd' bevindt zich deze royale helft van een dubbel met extra lange garage op een riant perceel van maar liefst 323m² met veel privacy en een heerlijke zonnige tuin!

Deze zeer fraaie eengezinswoning heeft een royaal woonoppervlakte van ca. 149m² en de volgende kenmerken zullen u vast aanspreken: parkeren op eigen terrein, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, een riante tuin met veel zon, 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e of zelfs 5e slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren. Verder is de woning gelegen op de hoek en grenst aan een groenstrook waardoor u in de heerlijke royale tuin veel rust en privacy zult ervaren.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat en is er een leuk speelveld op loopafstand van de woning.

Kortom: een instapklare en zeer royale woning wat een bezichtiging zeker waard is!


Indeling


Begane grond:
De entree geeft toegang tot de ruime hal met meterkast en separaat toilet. Via de hal is de woonkamer met woonkeuken te bereiken. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 40m² en door de mooie houtenvloer is de woonkamer zeker sfeervol te noemen. Daarnaast is er door de grote schuifpui veel lichtinval en wordt de tuin echt het verlengde van de woonkamer. Door de ideale afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De open woonkeuken aan de voorzijde van de woning heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruime slaapkamers hebben een afmeting van ca. 16m², 13m² en 9m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, handig 2e toilet, een wastafel en een raam om te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Op deze verdieping is de witgoedaansluiting aanwezig en verder is deze ruimte echt multifunctioneel te benoemen. Met enige ingrepen is hier namelijk gemakkelijk een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Verder kunt u deze ruimte goed gebruiken als werk-, hobby-, sport- of logeerkamer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de heerlijke zonnige tuin te bereiken. De tuin heeft een royale afmeting, is voorzien van sierbestrating en tevens veel groen. Verder is de tuin voorzien van een handige berging met gezellige overkapping en een achterom. Door de fijne ligging heeft u zeker de mogelijkheid om heerlijk van het zonnetje maar ook van de schaduw te genieten. Doordat de woning grenst aan achtertuinen en aan een groenstrook zal u hier veel rust en privacy ervaren.

Garage:
Naast de woning bevindt zich een aangebouwde garage (ca. 22m²). De garage is extra lang waardoor deze ideaal is voor het stallen van fietsen of waar u uw auto kunt parkeren. Daarnaast is de garagedeur elektrisch te openen door middel van een afstandsbediening en is de garage voorzien van verlichting en elektra punten.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2007
Tuinligging: noordoost
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Fantastische omgeving dichtbij groen, water en speeltuinen;
- Gelegen op een riant perceel van 323 m²;
- Sfeervolle woonkamer en lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 ruime slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Een heerlijke ruime tuin en een extra lange garage;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Koningskers 45
Postcode
6846 HB
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 149m²
Perceeloppervlakte
ca. 323m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 40m²
Overig oppervlakte
ca. 22m²
Inhoud
ca. 604m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 148m², 1850×800cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Capaciteit
1
Afmetingen
22m², 310×700

Buurtinformatie: Arnhem,Schuytgraaf-Noord

Inwoners

1641
Woningen

4640
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Schuytgraaf-Noord t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
60% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Schuytgraaf-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Koningskers 45 ", "zipCode": "6846 HB", "city": "Arnhem", "lat": 51.9550297, "lng": 5.8411996, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Koningskers 45, Arnhem plattegrond-32
Koningskers 45, Arnhem plattegrond-32
Koningskers 45, Arnhem plattegrond-32
Koningskers 45, Arnhem plattegrond-32
Koningskers 45, Arnhem plattegrond-32

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Jac. van Looystraat 54, Arnhem Jac. van Looystraat 54, Arnhem blur
oppervlakte153m²
prijs € 349.500 k.k.
Kamers6 kamers
Tolgaarderwaard 47, Arnhem Tolgaarderwaard 47, Arnhem blur
oppervlakte149m²
prijs € 359.500 k.k.
Kamers4 kamers
Boudewijn van Roonstraat 12, Arnhem Boudewijn van Roonstraat 12, Arnhem blur
oppervlakte122m²
prijs € 410.000 k.k.
Kamers8 kamers
Tolgaarderwaard 25, Arnhem Tolgaarderwaard 25, Arnhem blur Nieuw
oppervlakte135m²
prijs € 335.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen