Koningskers 54 € 335.000 k.k.

Dit luxe afgewerkte en royaal hoekappartement is gelegen op de begane grond in de geliefde wijk ‘Schuytgraaf’. Groot voordeel is de eigen voordeur, u hoeft niet via de algemene toegangsdeur naar binnen en het grote zonnige terras wat u echt zal aanspreken!

Dit fantastische appartement is in 2018 gerenoveerd en zal u met de volgende kenmerken zeker verrassen: moderne keuken, ruime woonkamer met veel lichtinval, een keurige badkamer, 2 volwaardige slaapkamers, een heerlijk riant terras met prettig uitzicht en een eigen parkeerplek in de parkeerkelder! Het appartement is ook nog eens uniek gelegen op de hoek van de galerij. Door die gunstige ligging heeft de woning extra veel zijramen wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens geeft het een fantastisch uitzicht over groen.

Het onder architectuur gebouwde appartementencomplex ‘Verdi’ is kleinschalig en heeft een vriendelijk karakter. Dit appartement is op de zonnige zijde van het complex gelegen en met uitzicht op de de wijken ‘Bloesemgaerd’ en ‘Groene Erven’ maakt het geheel tot een bijzonder fraaie plek om te wonen. Voorzieningen als winkels, het station Arnhem Zuid, bassischolen en het medisch centrum zijn op steenworp afstand. Tevens zijn de uitvalswegen gunstig gelegen.

Het uitstekend onderhouden complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen €133,- per maand. De VvE zorgt ervoor dat de uitstraling van het complex er altijd fantastisch uitziet.

Indeling:

Algemene entree:
Entree met brievenbussen en videofooninstallatie, toegang tot de parkeerkelder, trap en lift. Het appartement zelf is via een eigen voordeur bereikbaar.

Het appartement:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is er toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer heeft een royale afmeting van bijna 20m², is voorzien van een fraaie laminaatvloer, veel lichtinval door de vele zijramen en openslaande deuren. Door de handige indeling is er plek genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser uit 2018.

Aan de zijde van het appartement bevinden zich de 2 royale slaapkamers. De slaapkamers hebben een ruime afmeting van 13m² en 7m². Beide slaapkamers zijn voorzien een van dezelfde fraaie laminaatvloer en voldoende lichtinval. De moderne badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. Naast de badkamer is een separaat modern toilet met fonteintje. Badkamer en toilet zijn voorzien van PVC vloer uit 2018. Vanuit de hal is er een praktische berging waar de witgoed-aansluiting aanwezig is.

Terras:
Het geweldige terras is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van twee openslaande deuren. Het terras is over de volle breedte van de woning, is zeer prettig gelegen en door de vrije ligging kunt u hier zeker van het zonnetje genieten. Door de fijne ligging heeft u een heerlijk weids uitzicht over het groen. Het terras is ook voorzien van een groot zonnescherm, waardoor nog meer privacy ontstaat.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging voor het opslaan van fietsen en andere spullen. Tevens vindt u uw eigen parkeerplek terug in de parkeerkelder. Hierdoor bent u altijd voorzien van een parkeerplek!

Kenmerken:
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale voorziening
Bouwjaar: 2007
Isolatie: volledig geïsoleerd
Terrasligging: Zuid
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Fantastisch en instapklaar hoekappartement;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Zonnig terras met een fraai uitzicht;
- 2 volwaardige slaapkamers;
- Voorzien van een eigen parkeerplek in de parkeerkelder;
- Het appartement beschikt over een actieve VvE en de servicekosten zijn €133,- per maand;
- De woning is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen;
- Beide slaapkamers voorzien van losse horren en elektrische rolluiken;
- De woonkamer beschikt over luxe jaloezieën en rolluiken in een van een jaar oud.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.