Kopstuk 3 € 300.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale hoekwoning in de geliefde wijk ‘Rijkerswoerd’? Zoek dan niet verder! Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 125m² en is van binnen zeker de moeite waard om te komen kijken!

De volgende aspecten van deze fraaie hoekwoning zullen u vast aanspreken: een ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met ligbad, multifunctionele 2e verdieping en een fraai aangelegde tuin. De ligging op de hoek is natuurlijk ook bijna perfect te noemen; veel privacy en een extra zijraam.

De woning ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd in Arnhem. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Mede, want op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en diverse wandelgebieden. De belangrijke uitvalswegen waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn ook snel te bereiken.


Indeling


Begane grond:
Via de entree met hal en meterkast en separaat toilet bereikt u de woning. De royale woonkamer heeft een afmeting van ruim 30m², is voorzien van een sfeervolle parketvloer en heerlijk veel lichtinval. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er een handige trapkast op de begane grond voor het opbergen van uw spullen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13,5m², 8m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze etage is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren of u kunt deze ruimte als werk-, kantoor- of sportplek gebruiken. Tevens is hier de witgoed-aansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Tuin:
De heerlijke tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de prettige afmeting ruimte genoeg om van het zonnetje of de schaduw te genieten. U kunt hier gemakkelijk een leuke zitplek of speelplek voor de kinderen creëren. Verder is er een handige berging en een achterom aanwezig.

Kenmerken:
Verwarming: c.v.-combiketel (bouwjaar 2019)
Warm water: c.v.-combiketel (bouwjaar 2019)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1989
Tuinligging: noordoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in een geliefde omgeving;
- Royale hoekwoning op en perceel van 125 m²;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping;
- Complete badkamer met ligbad;
- Fraaie tuin met diverse mogelijkheden;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Kopstuk 3
Postcode
6836 EV
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 103m²
Perceeloppervlakte
ca. 125m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 31m²
Inhoud
ca. 356m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 50m², 900×550cm
Schuur
Vrijstaand hout

Buurtinformatie: Arnhem,Rijkerswoerd-West

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur

 55% Huur  43.9% Koop

Huishoudens

 Rijkerswoerd-West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rijkerswoerd-West t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Kopstuk 3 ", "zipCode": "6836 EV", "city": "Arnhem", "lat": 51.9512764, "lng": 5.8881307, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Kopstuk 3, Arnhem plattegrond-22
Kopstuk 3, Arnhem plattegrond-22
Kopstuk 3, Arnhem plattegrond-22
Kopstuk 3, Arnhem plattegrond-22
Kopstuk 3, Arnhem plattegrond-22

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Hommelseweg 273, Arnhem Hommelseweg 273, Arnhem blur Open huis
oppervlakte91m²
prijs € 349.500 k.k.
Kamers4 kamers
Ezingestraat 10, Arnhem Ezingestraat 10, Arnhem blur
oppervlakte132m²
prijs € 315.000 k.k.
Kamers6 kamers
Deurnestraat 79, Arnhem Deurnestraat 79, Arnhem blur
oppervlakte123m²
prijs € 300.000 k.k.
Kamers5 kamers
Mahatma Gandhiweg 77, Arnhem Mahatma Gandhiweg 77, Arnhem blur Open huis
oppervlakte126m²
prijs € 350.000 k.k.
Kamers5 kamers
Millweg 30, Arnhem Millweg 30, Arnhem blur

Millweg 30

Arnhem
oppervlakte106m²
prijs € 255.000 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen