Leoninusstraat 8 € 239.500 k.k.

Leoninusstraat 8, Arnhem foto-0 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-0 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-1 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-1 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-2 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-2 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-3 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-3 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-4 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-4 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-5 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-5 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-6 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-6 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-7 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-7 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-8 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-8 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-9 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-9 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-10 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-10 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-11 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-11 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-12 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-12 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-13 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-13 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-14 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-14 blur
Leoninusstraat 8, Arnhem foto-15 Leoninusstraat 8, Arnhem foto-15 blur
Verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een compleet gerenoveerde woning met tuin en mét behoud van originele elementen? Kom dan snel kijken!

Deze zeer charmante en volledig in 2018 gemoderniseerde benedenwoning heeft een sfeervolle uitstraling en is gelegen in de geliefde wijk 'Sonsbeekkwartier'. Deze benedenwoning is van binnen compleet van nu en zal u echt verrassen!

Kenmerkend voor deze fantastische woning is de sfeer in combinatie met alle gemakken van nu. De volgende elementen zullen u ook vast verrassen: hoge plafonds, sfeervolle woonkamer, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, fraai souterrain gerealiseerd met aparte wasruimte, moderne badkamer met ruime inloopdouche en een gezellige buitenruimte.

Deze benedenwoning ligt aan de Leoninusstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende VvE met een reservefonds (ca. €3.000,- ), een gezamenlijke opstalverzekering en maandelijkse servicekosten van €40,- per maand.


Indeling


Begane grond:
Via de entree krijgt u toegang tot de woonkamer. De zeer sfeervolle woonkamer is voorzien van een groot raampartij, een moderne vloer, strakke wanden en een heerlijk hoog plafond. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De luxe open keuken (uit 2018) heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De keuken en een gedeelte van de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De riante slaapkamer heeft een afmeting van ca. 10m². De slaapkamer is voorzien van strakke wanden, nette vloer en heerlijk veel lichtinval. Vanuit een extra hal is het moderne toilet te bereiken en de toegang tot het souterrain.

Souterrain:
Via een vaste trap is het fraaie souterrain te bereiken. Aan de voorzijde is een handige ruimte waar de witgoedaansluiting aanwezig is en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Een gave schuifdeur geeft toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren. De badkamer en de wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

De separate berging bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via een afgesloten pad naast het huis. Hier kunt u gemakkelijk uw fietsen kwijt.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2012)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2012)
Isolatie: dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie (na-geïsoleerd)
Bouwjaar: 1875
Tuinligging: oosten

Extra's:
- Geliefde ligging met karakteristieke woningen;
- Van binnen compleet gemoderniseerd (in 2018) en voorzien van alle gemakken van nu;
- Sfeervolle woonkamer en een open moderne keuken;
- Een fraai souterrain gerealiseerd;
- Luxe badkamer met ruime inloopdouche;
- Strakke afwerking en gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig;
- Heerlijk hoge plafonds;
- Het appartement beschikt over een goed functionerende VVE, de servicekosten bedragen €40,- per maand;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 40
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Leoninusstraat 8
Postcode
6821 ER
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 56m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 17m²
Overig oppervlakte
ca. 1m²
Inhoud
ca. 240m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 14m², 550×250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Buurtinformatie: Arnhem,Graaf Ottoplein e.o.

Inwoners

1443
Woningen

3105
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
60% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Leoninusstraat 8 ", "zipCode": "6821 ER", "city": "Arnhem", "lat": 51.9895483, "lng": 5.9154548, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Leoninusstraat 8, Arnhem plattegrond-15
Leoninusstraat 8, Arnhem plattegrond-15
Leoninusstraat 8, Arnhem plattegrond-15
Leoninusstraat 8, Arnhem plattegrond-15

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen