Lieshoutstraat 23 € 259.000 k.k.

Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-0 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-0 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-1 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-1 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-2 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-2 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-3 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-3 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-4 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-4 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-5 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-5 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-6 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-6 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-7 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-7 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-8 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-8 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-9 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-9 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-10 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-10 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-11 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-11 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-12 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-12 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-13 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-13 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-14 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-14 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-15 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-15 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-16 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-16 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-17 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-17 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-18 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-18 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-19 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-19 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-20 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-20 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-21 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-21 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-22 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-22 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-23 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-23 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-24 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-24 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-25 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-25 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-26 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-26 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-27 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-27 blur
Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-28 Lieshoutstraat 23, Arnhem foto-28 blur
Verkocht

Omschrijving

Op een erg gewilde locatie aan een rustig hofje gelegen bevindt zich deze goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning.

De verrassend ruime woning is recent grondig onderhouden en heeft een open indeling met veel daglicht. Een straatgerichte open keuken, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e en zelfs 5e), dakkapel op tweede verdieping en een keurig aangelegde vrij gelegen achtertuin op het zuiden.

De woning is te omschrijven als instap klaar en daarmee ook zeer geschikt voor starters die kunnen profiteren van de 0% overdrachtsbelasting!

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 125 m²
+ Onderhoudsvrije tuin (2017) met grote veranda (2018)
+ Luxe keuken, inclusief:
Hardstenen composieten blad
Inductiekookplaat met centraal afzuigsysteem
Combi-oven
Luxe vaatwasser
Koel-/vriescombinatie
Soft-close lades met verlichting
+ Doorgelegde PVC vloeren (begane grond: 2018, eerste verdieping 2019)
+ Diverse wanden in 2018 gestukt (o.a. toilet, trappenhuis)
+ Trap in 2018 met tapijt bekleed
+ Recent geschilderd (begane grond 2016, eerste verdieping 2019, buiten (voorzijde) 2020
+ Nieuwe zuinige C.V.-ketel (september 2020)
+ Nieuwe groepenkast (2018)
+ 5 minuten van Station Arnhem Zuid, bushaltes en Coöp supermarkt
+ Fijne, gemoedelijke en groene omgeving

Begane grond:
Entree met toegang naar woonkamer en toilet. De sfeervolle woonkamer met de (ter overname zijnde) pellet kachel is tuingericht. De luxe keuken, uit 2018, is van alle gemakken voorzien. Van een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en soft-close lades met verlichting.
Vanuit volledig bestraatte voortuin is de stenenberging toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie). De zéér ruime ouderslaapkamer (ca. 24 m²) met vaste kastenwand bevindt zich aan de tuinzijde. Hier bieden de grote ramen uitzicht over de vrije ligging. De slaapkamer (ca. 10 m²) aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De vergrote badkamer (ca. 9 m²) heeft een ligbad, ruime douche, brede wastafel en zwevend toilet.
Het trappenhuis is van de begane grond t/m de tweede verdieping in 2018 gestukt. Ook zijn beide trappen in 2018 met tapijt bekleed.

Tweede verdieping:
De derde slaapkamer (ca. 11 m²) is mede dankzij de kunststof dakkapel (over bijna de gehele breedte) echt ruim en licht te noemen. De dakkapel is voorzien van draai/kiepramen met inzethorren.
Overloop met C.V.-ketel (sept. 2020), wasmachineaansluiting en voldoende ruimte om een thuiswerkplek in te richten.

Achtertuin:
De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft groot terras met een elektrisch zonnescherm. Achterin de diepe tuin bevindt zich een hoogwaardige uit Douglashout vervaardigde veranda met schuurtje. De tuin is in 2017 volledig opnieuw aangelegd. De erfafscheiding is van wilgentenenschutting aan de ene zijde en Douglasplanken aan de andere zijde.

Buurt:
De Lieshoutstraat ligt in “De Laar West” en heeft een ideale ligging ten opzichte van zowel basis- als middelbare scholen, de openbaar-vervoervoorzieningen zijn uitstekend, NS-treinstation ligt op steenworp afstand. Tevens is de verbinding met diverse uitvalswegen, zoals de A325, A15 en de A50 uitstekend. Winkelcentrum Kronenburg en Arnhem centrum zijn met fiets, auto en bus vlot te bezoeken. Het recreatiegebied de Rijkerswoerdse plassen ligt op fietsafstand, wat heerlijk is voor de zwem en (kite)surfliefhebbers. Ook het fraai aangelegde park Lingezegen bevindt zich in de directe omgeving om een wandeling of fietstocht te maken na een dag (thuis)werken.

Quote huidige eigenaar:
“Wij wonen hier met veel plezier alweer 18 jaar! De woning, maar zeker ook de buurt bevalt ons nog erg goed. Kinderen spelen veilig op straat en in de diverse nabijgelegen speeltuintjes. De nieuwe bewoners gaan zich hier snel thuis voelen.”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Lieshoutstraat 23
Postcode
6844 EE
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 124m²
Perceeloppervlakte
ca. 158m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 33m²
Overig oppervlakte
ca. 6m²
Inhoud
ca. 470m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2020, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 73m², 500×1450cm

Buurtinformatie: Arnhem,De Laar West

Inwoners

2708
Woningen

6180
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Laar West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Laar West t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Lieshoutstraat 23 ", "zipCode": "6844 EE", "city": "Arnhem", "lat": 51.951325, "lng": 5.8553158, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Lieshoutstraat 23, Arnhem plattegrond-28
Lieshoutstraat 23, Arnhem plattegrond-28
Lieshoutstraat 23, Arnhem plattegrond-28
Lieshoutstraat 23, Arnhem plattegrond-28
Lieshoutstraat 23, Arnhem plattegrond-28

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen