Mark Twainhof 23 € 275.000 k.k.

Gelegen in de geliefde woonwijk 'Rijkerswoerd' bevindt zich deze ruime hoekwoning met een heerlijk dakterras en extra brede tuin aan een verkeersluwe straat. Doordat de woning op de hoek is gelegen ervaart u hier veel rust en heerlijk veel lichtinval door de extra raampartijen.

Deze hoekwoning is gelegen op een riant perceel van 177m² en heeft een royaal woonoppervlakte van maar liefst 118m². De volgende elementen zullen u vast verrassen: ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, 4 royale slaapkamers, een volwaardige badkamer met douche en ligbad en veel buitenruimte door een tuin en het dakterras.

De woning is gelegen in de geliefde wijk “Rijkerswoerd”, deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Mede, want op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De tuingerichte woonkamer heeft een afmeting van ca. 32m², is voorzien van een sfeervolle houtenvloer en krijgt door de openslaande deuren en de extra raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en er is een gezellige verbinding met de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en een afzuigkap.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15m², 11m² en 6,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte uitstraling en beschikt over een ligbad, aparte douche, handig 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Hier is de 4e (slaap)kamer welke een afmeting heeft van ca. 21m² en is zeker geschikt als hobby-, werk-, slaap- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een ingebouwde kast waar de C.V.-ketel is opgesteld en waar de witgoedaansluiting aanwezig is. Daarnaast is er toegang tot het heerlijke dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten, u kunt hier heerlijk genieten van het uitzicht en het zonnetje.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de extra brede afmeting van de tuin kunt u hier altijd wel van het zonnetje of de schaduw genieten. De tuin is onderhoudsarm en door de ruime afmeting kunt u hier gemakkelijk meerdere zitplekjes creëren. Verder is de tuin voorzien van een handige berging en een achterom.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Bouwjaar: 1998
Tuin: noordoosten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Gelegen in een geliefde omgeving;
- Gunstig gelegen op de hoek en extra lichtinval;
- Royale tuingerichte woonkamer;
- 4 (slaap)kamers met royale afmetingen;
- Zonnige tuin en een heerlijk dakterras;
- Gelegen in een geliefde omgeving en nabij diverse voorzieningen;
- Extra artikelen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.