Marten van Rossemstraat 16 € 419.500 k.k.

Omschrijving

Een unieke kans; een gehele woning gelegen in de geliefde wijk Sint Marten.

Deze fantastische woning ligt aan de Marten van Rossemstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het Modekwartier, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Voorheen was deze woning een beneden- en bovenwoning. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 126m² en is van binnen sfeervol.

De woning heeft diverse indelingsmogelijkheden en is eigentijds afgewerkt met de charme van authentieke elementen.

Een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, een royale woonkamer met authentieke details, mogelijkheid voor werken aan huis, twee buitenruimtes (tuin en balkon), een multifunctionele kelder (op stahoogte), grotendeels na-geïsoleerd, 2 badkamers, 3 (slaap)kamers, kunststof kozijnen op de 2e verdieping en heel veel sfeer!

Door de charmante en sfeervolle afwerking kunt u de woning zo betrekken.

Indeling

Entree:
Via de entree en riante hal met meterkast is de woonkeuken te bereiken. De riante woonkeuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De authentieke schuifpui geeft toegang tot de volgende multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan gebruikt worden als woonkamer of werkruimte maar wordt thans als eetkamer gebruikt. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 20m², is voorzien van een houten vloer, heeft riante raampartijen en grote inbouwkasten met veel opbergruimte en bureau.

1e verdieping:
De overloop met separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer en de badkamer. De royale woonkamer heeft in totaal een afmeting van ca. 30m², is voorzien van een sfeervolle houten vloer, mooie paneeldeuren, riante raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanaf hier is er toegang tot het fijne balkon. Hier is ook een praktische kitchenette aanwezig. De achterkamer kan eventueel met eenvoudige ingrepen als extra slaapkamer gebruikt worden. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en, naast mechanische ventilatie, ook een raam om te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar de 3 slaapkamers en de extra badkamer aanwezig zijn. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 9m², 8m² en er is een 3e tussen (slaap)kamer die is voorzien van een hoogslaper. De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en dakkappellen, deze zorgen voor heerlijk veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, naast mechanische ventilatie, ook een raam om te kunnen ventileren. De riante overloop met separaat toilet is voorzien van grote veluxramen. De C.V.-ketel staat hier opgesteld en de witgoedaansluiting is hier aanwezig. Deze verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Tuin en balkon:
De woning is voorzien van maar liefst 2 buitenruimtes: een gezellige stadstuin en een groot balkon. Hier kunt u heerlijk van het buitenleven, de rust en het zonnetje genieten. De tuin is eveneens voorzien van een berging en achterom. Aan de achterzijde van de woning is een rustig binnenhofje waar kinderen veilig kunnen spelen. U heeft vanaf het balkon een fantastisch uitzicht over dat binnenhofje.

Kelder:
De woning beschikt over een multifunctionele kelder op stahoogte. Hier is een ruimte gerealiseerd met aansluiting voor een mogelijk toilet. Verder is de kelder een ideale opbergruimte.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2020)
Isolatie: volledig na-geïsoleerd
Bouwjaar: 1875
Tuinligging: noorden

Extra's:
- Ligt in een gewilde wijk met karakteristieke woningen;
- Diverse indelingsmogelijkheden en mogelijkheid voor werken aan huis;
- Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- 2 Badkamers en 3 volwaardige slaapkamers;
- Volledig na-geïsoleerd op badkamermuur en keukenvloer na;
- 2 buitenruimtes: een tuin en balkon;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Marten van Rossemstraat 16
Postcode
6821 BA
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 126m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 28m²
Overig oppervlakte
ca. 18m²
Inhoud
ca. 548m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Proline (2020, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 30m², 600×500cm

Buurtinformatie: Arnhem,St. Marten

Inwoners

858
Woningen

1535
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 St. Marten t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
62% - 37.6%


Geen kinderen
20% - 29%


Met kinderen
16% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 St. Marten t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Marten van Rossemstraat 16 ", "zipCode": "6821 BA", "city": "Arnhem", "lat": 51.9873557, "lng": 5.9135459, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Marten van Rossemstraat 16, Arnhem plattegrond-35
Marten van Rossemstraat 16, Arnhem plattegrond-35
Marten van Rossemstraat 16, Arnhem plattegrond-35
Marten van Rossemstraat 16, Arnhem plattegrond-35
Marten van Rossemstraat 16, Arnhem plattegrond-35
Marten van Rossemstraat 16, Arnhem plattegrond-35
Marten van Rossemstraat 16, Arnhem plattegrond-35

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen