Mesdaglaan 65 € 495.000 k.k.

Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk 'De Hoogkamp' bevindt zich deze ruime hoekwoning op een riant perceel van 191m2!

Deze charmante hoekwoning is een bezichtiging zeker waard en de volgende eigenschappen zullen u vast verrassen: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een fijne tuin met veel privacy en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.

De Mesdaglaan is een mooie laan met veel historische bomen in de sfeervolle wijk De Hoogkamp. Dit is een gezellige en kindvriendelijke woonwijk die zich kenmerkt door de statige straten en lanen met veel groen en klassieke woningen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de wijk is fraai gelegen nabij de parken Zypendaal en Sonsbeek en de landgoederen Warnsborn en Mariëndaal. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder diverse scholen, winkels, sportverenigingen, cafés en restaurants. Het gezellige centrum van Arnhem en NS-station Arnhem Centraal liggen op zo’n 10 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A12/A50).

Indeling:

Begane grond:
Via de entree en hal met separaat toilet, kelder en meterkast krijgt u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een afmeting van bijna 30m², is voorzien van een parketvloer en heerlijk veel lichtinval door de riante raampartijen. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De ruime keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook is er nog een handige trappenkast aanwezig voor het opslaan van de voorraad.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 22m² en 13m². De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, voldoende daglicht en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een wastafel. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren. Op de overloop is een handig 2e toilet aanwezig.

2e verdieping:
Via een vaste trap is volwaardige 2e verdieping te bereiken. De 3e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 7.5m² en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Te denken valt aan een logeer-, hobby-, werk- of slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de witgoedaansluiting. Ook zijn hier handige knieschotten en veel opbergruimte aanwezig.

Tuin:
De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden en door de prettige afmeting ruimte genoeg om van het zonnetje of de schaduw te genieten. U kunt hier gemakkelijk een leuke zitplek of speelplek voor de kinderen creëren. Verder is er een handige berging en een achterom aanwezig.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar ca. 2003)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar ca. 2003)
Bouwjaar: 1962
Tuinligging: zuiden
Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale hoekwoning op een perceel van 191m²;
- Keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Ruime woon-eetkamer met veel lichtinval;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Fraaie achtertuin op het zuiden;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Hoogkamp';
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.