Millweg 30 € 229.000 k.k.

Gelegen in een ruim en groen opgezette woonwijk bevindt zich deze jaren ‘80 eengezinswoning op een goed perceel van maar liefst 123m². De woning heeft een woonoppervlakte van 106m² en een heerlijke tuin.

De volgende kenmerken van deze ruime woning zullen u vast aanspreken: ruime woonkamer met veel lichtinval, 3 royale slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke diepe tuin. U wilt nu toch ook komen kijken?

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid en er bevinden zich tevens een aantal parken en waterpartijen. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met separaat toilet en meterkast krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woon/eetkamer heeft een afmeting van ca. 30m² en krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke doorloop naar de keuken. De
keuken staat opgesteld aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15.5m², 11m² en 9m². De slaapkamers zijn voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en handig 2e toilet. Vanuit de badkamer is ook het fijne balkon te bereiken.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze ruime verdieping heeft nog eens een afmeting van ca. 17.5m². De ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, te denken valt aan een logeer-, sport-, hobby- of slaapkamer. Met enige ingrepen kunt u hier een extra slaapkamer creëren.

Tuin:
De royale tuin is gelegen op het noordwesten. Door de diepe afmeting van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. U kunt hier gemakkelijk meerdere zitplekjes of speelruimtes creëren. Door de fijne ligging aan de achterzijde ervaart u hier veel rust en privacy.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige stenen berging voor het opslaan van uw spullen of het stallen van de fietsen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Bouwjaar: 1980
Tuin: noordwest
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Gelegen in een geliefde omgeving;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- 3 (slaap)kamers met fijne afmetingen;
- Zonnige tuin gelegen op het noordwesten;
- Mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren;
- Gelegen in een geliefde omgeving en nabij diverse voorzieningen;
- Extra artikelen in de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.