Mr J.M. de Kempenaersingel 91 € 399.500 k.k.

Gelegen aan de rand van Rijkerswoerd, vlakbij het Zeegbos en natuurgebied, bevindt zich deze uitgebouwde hoekwoning. De woning is gelegen op een riant perceel van ca. 243m², heeft een heerlijke diepe tuin en is van binnen echt een plaatje om te zien!

De volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woon-eetkamer met een afmeting van bijna 50m², moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, dakterras op de 2e verdieping en een aparte wasruimte. Kortom: deze woning is een bezichtiging zeker waard!

De woning is gelegen in de geliefde wijk “Rijkerswoerd”. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. Kinderen kunnen vrijspelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.


Indeling


Begane grond:
Via een eigen oprit, waar u gemakkelijk de auto kunt parkeren, bereikt u de woning. De entree en hal met meterkast en separaat modern toilet geeft toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een royale afmeting van ca. 47m², is voorzien van een nette pakketvloer, neutrale wanden, vaste kasten en veel lichtinval. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De openkeuken is in moderne kleurstelling en voorzien van veel lade-/kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, cooker, oven, kookplaat en een afzuigkap. Tevens is er een ruime en ideale trapkast aanwezig.

Eerste Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een royale afmeting van ca. 15m², 12m² en 8m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel, hangende kast, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 16,5m² en is multifunctioneel te gebruiken, te denken valt aan een sportruimte, logeerkamer, werkkamer of slaapkamer. Achter de schotten is tevens veel opbergruimte te vinden. Verder is er een handige wasruimte aanwezig en een fraai dakterras op het zuidwesten.

Tuin/ berging:
De heerlijke tuin heeft een prettige afmeting waardoor er plek genoeg is om in het zonnetje of in de schaduw te kunnen zitten. Ook is er ruimte genoeg voor een terras of speelplekjes voor de kinderen. De tuin is tevens voorzien van een handige berging en een achterom. Het is ook mogelijk om via het pad, afgesloten met een sierhek, langs het huis te lopen.

Kenmerken:
Verwarming: Hete lucht verwarming
Warm water: C.V.-ketel
Isolatie: volledig geïsoleerd, o.a. triple glas
Bouwjaar: 1996
Tuinligging: Noordoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Uitgebouwde hoekwoning op een riant perceel;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Diepe tuin met diverse mogelijkheden en een dakterras op de 2e verdieping;
- Platte dak van de aanbouw is in 2021 nog vervangen;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.