Noordelijke Parallelweg 62 € 385.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning dichtbij zowel de binnenstad van Arnhem als de bossen? Kom dan snel kijken bij de Noordelijke Parallelweg 62 te Arnhem!

Op een geweldige locatie in de gewilde wijk ‘Heijenoord’ bevindt zich deze charmante en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. De volgende elementen van de woning zullen u vast verrassen: een royale woonkamer van ca. 30 m2, nette keuken, ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel, 2 ruime slaapkamers en een fijne tuin gelegen op het noorden.

De woning ligt op korte afstand van de geliefde Arnhemse bossen en parken waaronder Park Sonsbeeck en landgoed Mariëndaal. Tevens is de woning gelegen op 10 minuten loopafstand van de gezellige binnenstad en Arnhem-Centraal. Ook diverse uitvalswegen zoals de A12 en A50, als ook het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree en hal met separaat toilet bereikt u de woning. De keuken bevindt zich in het midden van de woning, heeft een lichte uitstraling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een kookplaat en afzuigkap. De royale woonkamer is voorzien van heerlijk veel lichtinval en heeft een afmeting van bijna 30 m2. Door deze royale afmeting kunt u hier gemakkelijk een eettafel kwijt. Door de sfeervolle laminaatvloer en houtkachel krijgt de woonkamer echt een warme uitstraling.

De royale badkamer is te vinden op de begane grond en is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren. Tevens is hier C.V-.ketel opgesteld en de witgoed-aansluiting aanwezig.

1e verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Deze is voorzien van 2 royale slaapkamers van ca. 18 m2 en 15 m2, zijn voorzien van een nette vloerbedekking en voldoende daglicht. De hoge plafonds en dakkapel zorgen voor een ruimtelijk gevoel en nog meer woongenot. Op de overloop is nog een praktische inbouwkast aanwezig welke ideaal is voor het opslaan van spullen.

Vliering:
Via een vlizotrap uit de grootste slaapkamer is de vliering te bereiken. Deze is geschikt als extra opbergruimte. De vliering loopt over de gehele breedte van de woning. Het is mogelijk om hier eventueel een dakopbouw te plaatsen waardoor u hier een extra kamer kunt creëren.

Tuin:
De fijne tuin is gelegen op het noorden, maar door de fijne afmeting van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. U kunt hier gemakkelijk meerdere zitplekjes creëren. De tuin beschikt tevens over een handig vrijstaande berging.

Verwarming: C.V.-ketel (bouwjaar 2006)
Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2006)
Bouwjaar: 1896
Tuin: noord
Isolatie: dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale woning met diverse mogelijkheden;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- 2 volwaardige en royale (slaap)kamers;
- Vliering met potentie;
- Een fijne tuin gelegen op het noorden;
- Het platte dak is in 2019 / 2020 vernieuwd;
- Gelegen nabij zowel de geliefde parken en bossen van Arnhem als de binnenstad;
- Fantastisch gelegen in de gewilde wijk ‘Heijenoord’ te Arnhem-Noord;
- Extra artikelen in de koopakte.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Noordelijke Parallelweg 62
Postcode
6813 DD
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 93m²
Perceeloppervlakte
ca. 139m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 30m²
Inhoud
ca. 295m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ITHO (2006, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 63m², 500×1250cm

Buurtinformatie: Arnhem,Brouwerijweg e.o.

Inwoners

617
Woningen

1170
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Brouwerijweg e.o. t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
56% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
21% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Brouwerijweg e.o. t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Noordelijke Parallelweg 62 ", "zipCode": "6813 DD", "city": "Arnhem", "lat": 51.9871622, "lng": 5.8899741, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Noordelijke Parallelweg 62, Arnhem plattegrond-23
Noordelijke Parallelweg 62, Arnhem plattegrond-23
Noordelijke Parallelweg 62, Arnhem plattegrond-23
Noordelijke Parallelweg 62, Arnhem plattegrond-23

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen