Noordpad 33 A € 200.000 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Omschrijving

Gelegen in het geliefde 'Modekwartier' nabij het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich deze royale maisonnette appartement. Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 96m², heeft een heerlijk balkon over de volle breedte van de woning en is zo te betrekken.

Deze fantastische maisonnette is voorzien van een royale woonkamer met een afmeting van ca. 25m², maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers, de 3e etage is in 2014 omgebouwd tot extra woonruimte en er is een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden. Door de fijne ligging op de hoek grenst u maar met één zijde aan de buren, waardoor u hier veel rust en privacy ervaart.

De woning ligt aan de geliefde straat 'Noordpad' in het populaire Arnhemse Modekwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. In de directe omgeving ligt het Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve VvE waarbij de servicekosten €104,- per maand bedragen.

Indeling:

Begane grond:
Via de vaste buitentrap (aan de voorzijde van het gebouw) krijgt u toegang tot de 1e verdieping en de entree van de woning.

1e verdieping:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van ca. 25m², is voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wanden. De grote raampartijen en de extra ramen aan de zijkant van de woning zorgen ervoor dat u hier heerlijk veel lichtinval krijgt. Door de ideale afmeting is er ruimte genoeg voor een eetgedeelte en door de open doorgang ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken heeft een lichte uitstraling en is voorzien van diverse apparatuur en veel opbergruimte. Vanuit de hal is nog een aparte kast te bereiken waar de C.V.-ketel staat opgesteld.

2e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 (slaap)kamers en de badkamer. De (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 12m², 9m² en 6m². De (slaap)kamers beschikken over een nette laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, de witgoedaansluiting is hier aanwezig en er is een raam om goed te kunnen ventileren.

3e Verdieping:
Via een vaste trap (in 2014 geplaatst) is de 3e etage met praktische voorzolder en 4e (slaap)kamer te bereiken. De 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 9m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en is ideaal te gebruiken als logeer-, werk-, sport- of slaapkamer. De aanwezige knieschotten bieden veel opbergruimte.

Balkon:
Het heerlijke balkon is over de volle breedte en biedt plek genoeg om van het zonnetje en het buiten leven te genieten. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en doordat het appartement op de hoek is gelegen zult u hier veel rust en privacy ervaren.

Tevens beschikt het appartement over 2 bergingen. Deze zijn ideaal voor het opslaan spullen en het stallen van uw fietsen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2014)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2014)
Bouwjaar: 1979
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Balkonligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Sfeervolle maisonnette op een geliefde locatie;
- Royale woonkamer en ruime keuken;
- Voorzien van 4 volwaardige(slaap)kamers;
- Heerlijke zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE waarbij de servicekosten €104,- per maand bedragen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder