Ovidiuslaan 57 € 450.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk ‘Schuytgraaf’ op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en het NS station bevindt zich deze instapklare uitgebouwde woning (uit 2016) met een woonoppervlakte van 151m²!

Deze luxe woning is een bezichtiging zeker waard wanneer u opzoek bent naar de volgende kenmerken: een royaal uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 5 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, strakke afwerking, het schilderwerk buiten is dit jaar nog gedaan, veel lichtinval in de woning en een fraaie tuin. U wilt nu toch ook komen kijken?!

Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.


Indeling:


Begane grond:
Vanuit de entree, ruime hal met meterkast en separaat toilet is de uitgebouwde woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een royale afmeting van bijna 40m², beschikt over een lichte plavuizen vloer, strakke wanden, riante raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtval aanwezig is en de schuifpui zorgt ervoor dat de tuin echt het verlengstuk van de woonkamer wordt. De haard zorgt voor nog meer sfeer en door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De luxe keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de eerste 3 (slaap)kamers en de badkamer te bereiken. De ruime (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 13,5m², 13m² en 4,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De kleine kamer wordt nu gebruikt als luxe inloopkast maar kan met enige ingrepen als volwaardige kamer worden gebruikt. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een handig 2e toilet, vloerverwarming en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
De vast trap geeft toegang tot de wasruimte en de 2 overige kamers. De kamers hebben een afmeting van ca. 17,5m² en 16m². De kamers zijn voorzien van een nette vloer, strakke wanden en door de fijne plafond hoogte kunnen de kamers optimaal gebruikt worden. De ideale wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en u kunt deze ruimte gebruiken voor het opbergen van uw spullen.

Tuin / berging:
De heerlijke achtertuin, welke gelegen is op het zonnige noordoosten, beschikt over veel privacy en een achterom. Door de fijne ligging is er plek genoeg in de zon, maar ook in de schaduw. Zo kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is een praktische berging met overkapping.


Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: centrale voorziening
Bouwjaar: 2016
Tuinligging: noordoosten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Fantastisch gelegen op loopafstand van alle voorzieningen;
- Door de uitbouw begane grond en de 2e verdieping veel woonruimte (151m²);
- Sfeervolle woonkamer en luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Maar liefst 5 (slaap)kamers;
- Schilderwerk buiten is recent gedaan;
- Heerlijke zonnige tuin met berging;
- Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf'.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Ovidiuslaan 57
Postcode
6846 ZB
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 151m²
Perceeloppervlakte
ca. 126m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 38m²
Inhoud
ca. 508m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 55m², 550×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Buurtinformatie: Arnhem,Schuytgraaf-Centrum

Inwoners

374
Woningen

820
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Schuytgraaf-Centrum t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
29% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Schuytgraaf-Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Ovidiuslaan 57 ", "zipCode": "6846 ZB", "city": "Arnhem", "lat": 51.953048, "lng": 5.849653, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Ovidiuslaan 57, Arnhem plattegrond-32
Ovidiuslaan 57, Arnhem plattegrond-32
Ovidiuslaan 57, Arnhem plattegrond-32
Ovidiuslaan 57, Arnhem plattegrond-32
Ovidiuslaan 57, Arnhem plattegrond-32

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen