Paardebloemstraat 78 € 215.000 k.k.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met aan de voor- en achterzijde een groenstrook bevindt zich deze nette eengezinswoning op een ruim perceel van 155m².

De volgende punten van deze nette woning spreken u vast aan: een woonkamer met veel lichtinval, ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige (slaap)kamers, nieuwe C.V.-ketel uit 2020 en een heerlijke diepe tuin gelegen op de middag- en avondzon. De ligging van de woning is bijna perfect te noemen: aan de voor- en achterzijde een groenstrook en veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Verder is het woonoppervlakte gemakkelijk te vergroten! In 2007 is namelijk een vaste trap naar de 2e etage geplaatst, wanneer u hier een groter dakraam plaatst kunt u op deze etage een 4e slaapkamer realiseren.

De woning is gelegen in de wijk 'Malburgen-West' dicht bij winkels en scholen en met een snelle verbindingen naar de A12, A15 en de A325. Met het openbaar vervoer ben je binnen 15 minuten in het centrum. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning en op korte afstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en openbaar vervoersvoorzieningen.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De woon- en eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 25m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en heeft aan beide kanten een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. Door de prettige indeling en de open toog is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De ruime hoekkeuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier veel lichtinval en de deur naar de tuin.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 10m² en 6,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en heerlijk veel daglicht. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel, handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruime voorzolder met de witgoedaansluiting en de C.V.-ketel geeft toegang tot de 4e kamer. De kamer heeft een afmeting van ca. 17m², is voorzien van een nette vloer en is multifunctioneel te gebruiken. Thans wordt deze kamer gebruikt als opbergruimte. Met enige ingrepen kunt u hier een logeer-, sport-, werk of slaapkamer van maken.

Tuin:
De heerlijke diepe tuin is gelegen op de middag- en avondzon en door de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een terras en speelplekjes. Verder beschikt de tuin over een praktische stenen berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2020)
Bouwjaar: 1960
Isolatie: dubbel glas en dakisolatie (na-geïsoleerd)
Tuinligging: noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Keurige eengezinswoning gelegen in 'Malburgen-West';
- Perfect gelegen met veel groen in de directe omgeving;
- Veel lichtinval aanwezig;
- Voorzien van 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Royale tuin gelegen op de middag- en avondzon;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.