Pinksterbloemstraat 16 € 295.000 k.k.

Bent u opzoek naar een sfeervolle jaren '30 woning op een riant perceel? Kom dan snel kijken, want dan is dit de woning voor u!

De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 162m² en heeft een woonoppervlakte van 112m². Daarnaast zullen de volgende punten u ook vast verrassen: een riante woon- en eetkamer met en-suite deuren, een serre met veel lichtinval, volwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, multifunctionele 2e verdieping met dakkapel, een enorme tuin waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten en de woning heeft diverse sfeervolle details wat het helemaal af maakt. U wilt nu toch ook komen kijken?!

Deze jaren '30 woning is gelegen in de wijk 'Malburgen'. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrijspelen in de directe omgeving van de woning en op korte afstand is het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen.


Indeling:


Begane grond:
Vanuit de entree en ruime hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De sfeervolle woon- en eetkamer hebben in totaal een afmeting van bijna 30m². De ruimtes beschikken over een keurige laminaatvloer, neutrale wanden en riante raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is. De gave details zoals de en-suite deuren en de erker geven de ruimte nog meer sfeer! Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een fijne doorloop naar de keuken. De volwaardige keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals: een koel-vriescombinatie, gasfornuisplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Vanuit de eetkamer is de serre te bereiken welke door de schuifpui heerlijk veel lichtinval krijgt.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 10m² en 5m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, strakke wanden en kunststof kozijnen met voldoende lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige inbouwkast en een fraai balkon. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, een handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u bij de volwaardige tweede verdieping. Deze ruime verdieping is multifunctioneel te gebruiken. De 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 10,5 en de dakkapel zorgt voor nog meer ruimte. Daarnaast is er een handige aparte wasruimte aanwezig en u treft hier veel bergruimte aan.

Tuin / berging:
De diepe tuin is gelegen op het noordwesten en door de prettige afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes. Aan de achterzijde van de tuin is een handige berging en de achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2009)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2009)
Bouwjaar: 1938
Tuinligging: noordwesten
Isolatie: muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale jaren '30 woning op een perceel van 162m²;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Diverse karakteristieke details;
- 3 volwaardige slaapkamers en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.