Ploegakker 19 € 565.000 k.k.

Gelegen aan de rand van de geliefde wijk 'Schuytgraaf' bevindt zich deze fantastische patiobungalow op een groot perceel van 257m². De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is de ligging van de woning ook nog eens bijna perfect te noemen: aan de voorzijde gelegen aan een rustig plantsoen en aan de achterzijde van de woning enkel bestemmingsverkeer. Binnen enkele meters sta je aan de rand van Schuytgraaf en geniet van je van het vele groen!

De woning telt een royaal woonoppervlakte van 125m², heeft een ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval, een keuken voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur, is voorzien van 3 goed bemeten slaapkamers, maar liefst 2 badkamers, een garage én een carport en een fijne diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast is de woning ook klaar voor de toekomst: voorzien van energielabel A+, zonnepanelen en stadsverwarming.

De wijk Schuytgraaf ligt dicht bij het levendige stadscentrum en heeft allerlei voorzieningen, zoals meerdere basisscholen, een internationale school, sportfaciliteiten, horeca en supermarkten. Dankzij het openbaar vervoer (station Arnhem-Zuid) en de nabijgelegen snelwegen A50 en A325 is de woning uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het huis in een rustige straat, met diverse speelplekken en groenstroken in de omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, trapkast, toilet en meterkast bereik je de woning. De woonkamer is goed bemeten en is voorzien van een nette vloer. Tevens is er heerlijk veel lichtinval aanwezig door de grote raampartijen. Door de fijne indeling kan je prima een grote eettafel kwijt. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een separate wasruimte.

Vanuit de hal is de slaapkamer met aangrenzende badkamer te bereiken. De slaapkamer is goed bemeten met een afmeting van 15m² en is voorzien van voldoende lichtinval ook is de slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik. Aangrenzend bevindt zich de badkamer welke is opgesteld in een lichte kleurstelling. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot nog 2 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 12,6m² en 10,4m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is eveneens opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.


Tuin/ garage en carport
De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is volledig betegeld. Door de diepe afmeting zijn er mogelijkheden om een fijn terrasje te creëren. De garage is vanuit de keuken (inpandig) en vanuit de tuin te bereiken en heeft een royale afmeting van 22,8m². Aangrenzend aan de garage is een ideale carport welke vanuit Eggeland is te bereiken.

Kenmerken
Verwarming stadsverwarming
Warmwater centrale voorziening
Isolatie volledig geïsoleerd
Tuinligging zuid
Aanvaarding in overleg

Pluspunten van de woning
+ Fantastische patiobungalow gelegen op een groot perceel;
+ Levensloopbestending wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
+ Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
+ Voorzien van 3 goed bemeten slaapkamers;
+ Maar liefst 2 badkamers;
+ Voorzien van 8 zonnepanelen, energielabel A+ en stadsverwarming;
+ Eigen garage én carport;
+ Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
+ Jong bouwjaar;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.