Ratelaarstraat 17 € 189.500 k.k.

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

In een prettige omgeving met veel groen, basisscholen en diverse wandelgebieden bevindt zich deze knusse eengezinswoning met een heerlijke zonnige tuin op een perceel van 137m².

Deze volgende elementen van deze woning zullen vast verrassen; sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, volwaardige hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, kunststof kozijnen, 3 volwaardige slaapkamers met rolluiken, 12 zonnepanelen, handige vliering en een recente C.V.-ketel uit 2017.

De woning ligt zeer centraal op korte afstand van winkelcentrum 'Drieslag' en Winkelcentrum 'Kronenburg'. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. In de directe omgeving ligt het bruisende centrum van Arnhem en het Centraal Station. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van ca. 20m², is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. De openhaard geeft de woning extra veel sfeer! Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De hoekkeuken heeft een warme kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11,5m², 9m² en 5,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een plavuizen vloer, neutrale wanden en kunststof kozijnen met veel lichtinval. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een raampje om te kunnen ventileren. Tevens is er een handige ingebouwde kast waar de witgoedaansluiting aanwezig is.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de ideale vliering te bereiken. Deze is geschikt als extra opbergruimte en de C.V.-ketel is hier geplaatst. De vliering loopt over de gehele breedte van de woning.

Tuin:
De heerlijke diepe tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Door de prettige afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Daarnaast kunt u hier gemakkelijk meerdere zithoekjes of speelplekjes creëren. De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. Verder beschikt de tuin over een praktische stenen berging welke is voorzien van elektra.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2017)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2017)
Isolatie: grotendeels dubbel glas, muurisolatie
Bouwjaar: 1950
Tuinligging: zuidoost
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Knusse eengezinswoning;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Voorzien van 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Kunststof kozijnen en rolluiken;
- De tuin en berging zijn voorzien van elektra;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Een heerlijke diepe tuin en aparte berging;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.