Rosendaalsestraat 202 € 375.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in het geliefde ‘Modekwartier’ op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning. Dit royale appartement is instapklaar, heeft een woonoppervlakte van 111m² en is van binnen een plaatje om te zien. Inclusief de vliering (stahoogte en voorzien van dakraam) is het appartement maar liefst 127m² groot.

Wat een fijne sfeer! De volgende aspecten van deze fraaie bovenwoning zullen u vast verrassen: een ruime woonkamer met houtkachel, genoeg ruimte voor een grote eettafel, moderne keuken met inbouwapparatuur, diverse karakteristieke details, veel lichtinval, aparte werkruimte, 3 volwaardige (slaap)kamers, fraaie badkamer en een ruim dakterras op het zonnige zuidoosten. De bovenwoning grenst maar met één zijde aan de buren, waardoor u veel privacy ervaart.

De instapklare woning ligt in het populaire Arnhemse Modekwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. In de directe omgeving ligt het Sonsbeekpark, Angerenstein, de Leuke Linde, het centrum van Arnhem en het Station (Velperpoort en Centraal). In de buurt van de wijk bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés (Loca, Sugarhill, Goed Proeven). De belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE. De VvE bestaat uit de boven en de benedenwoning en is ingeschreven bij de KvK, heeft een reservefonds (ca. 1700 euro), opstalverzekering en een meerjaren onderhoudsplanning. De servicekosten bedragen € 55,- per maand.

Indeling:
Eigen trapopgang (in 2020 vernieuwd) met toegang tot het appartement.

1e (woon)Verdieping:

Via de entree en hal met toilet zijn de werk- en woonkamer te bereiken. Door de werkkamer behoort thuiswerken hier tot de mogelijkheden. De woonkamer heeft een royale afmeting (dik 40m² incl. open keuken), is voorzien van een sfeervolle houtenvloer (kasteelvloer Rustiek 22cm breed en 20mm dik massief), moderne wandafwerking, veel lichtinval en ruimte genoeg voor een grote eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte! De woonkamer heeft verder een fijne open verbinding naar keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Vanaf de woonkamer, bereikt u via hoge openslaande deuren het dakterras. Het fraaie terras is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten. Door de prettige afmeting is er plek genoeg voor een groot tuinstel.

2e Verdieping:
Via de overloop krijgt u toegang tot de 3 (slaap)kamers en de badkamer. De (slaap)kamers hebben een afmeting van maar liefst ca. 16,5m², 15,5m² en 4,3m². De (slaap)kamers zijn voorzien van de originele sfeervolle houten vloer, neutrale wanden en heerlijk veel lichtinval. De grote slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en een wastafel. De ruime badkamer heeft een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en 2e toilet. Vanuit de badkamer is tevens het 2e balkon te bereiken. Ideaal om ook goed te kunnen ventileren. Naast de badkamer is een praktische kast waar de witgoedaansluiting aanwezig is.

Vliering:
De vliering is ideaal als bergruimte te gebruiken. De vliering is op stahoogte, voorzien van een dakraam en zal u verrassen qua afmeting! De C.V.-ketel staat hier ook opgesteld.

Berging:
Aan de voorzijde van het complex is een handige berging aanwezig. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2020)
Bouwjaar: 1935
Balkonligging: zuidoosten
Isolatie: grotendeels dubbel glas (alles behalve kantoor)
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Sfeervolle jaren 30 bovenwoning en van binnen een plaatje om te zien;
- Royale woonkamer en open keuken;
- 3 (slaap)kamers en werkkamer;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Zonnige dakterras gelegen op het zuidoosten;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan, het binnen schilderwerk in 2020;
- Aansluiting glasvezel;
- Vrij uitzicht voor en achter
- Gelegen in het geliefde ‘Modekwartier’, nabij diverse voorzieningen en het bruisende centrum.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 375.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 55
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Rosendaalsestraat 202
Postcode
6824 CP
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 111m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 33m²
Overig oppervlakte
ca. 16m²
Inhoud
ca. 412m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand hout

Buurtinformatie: Arnhem,Klarendal-Zuid

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur

 55% Huur  43.9% Koop

Huishoudens

 Klarendal-Zuid t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Klarendal-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Rosendaalsestraat 202 ", "zipCode": "6824 CP", "city": "Arnhem", "lat": 51.9876395, "lng": 5.9243676, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Rosendaalsestraat 202, Arnhem plattegrond-34
Rosendaalsestraat 202, Arnhem plattegrond-34
Rosendaalsestraat 202, Arnhem plattegrond-34
Rosendaalsestraat 202, Arnhem plattegrond-34
Rosendaalsestraat 202, Arnhem plattegrond-34
Rosendaalsestraat 202, Arnhem plattegrond-34

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Hommelseweg 273, Arnhem Hommelseweg 273, Arnhem blur Open huis
oppervlakte91m²
prijs € 349.500 k.k.
Kamers4 kamers
Ezingestraat 10, Arnhem Ezingestraat 10, Arnhem blur
oppervlakte132m²
prijs € 315.000 k.k.
Kamers6 kamers
Deurnestraat 79, Arnhem Deurnestraat 79, Arnhem blur
oppervlakte123m²
prijs € 300.000 k.k.
Kamers5 kamers
Kopstuk 3, Arnhem Kopstuk 3, Arnhem blur

Kopstuk 3

Arnhem
oppervlakte103m²
prijs € 300.000 k.k.
Kamers5 kamers
Mahatma Gandhiweg 77, Arnhem Mahatma Gandhiweg 77, Arnhem blur Open huis
oppervlakte126m²
prijs € 350.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen