Schepen Leijdeckerstraat 3 € 300.000 k.k.

In de geliefde en groene wijk bevindt zich deze charmante hoekwoning met een heerlijke zonnige tuin. De woning is zeer gunstig gelegen op de hoek en op korte afstand van het winkelcentrum 'Kronenburg'

De volgende aspecten van deze fraaie hoekwoning zullen u vast aanspreken: een open keuken met diverse inbouwapparatuur, royale woonkamer met veel lichtinval, neutrale wanden, 4 ruime slaapkamers, moderne en complete badkamer, veel bergruimte op de 2e verdieping en een grote tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe meterkast en voorwerk uitgevoerd voor een laadpunt voor een elektrische auto. Maak gauw een afspraak om deze charmante woning te komen bezichtigen!

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk en is op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder: winkelcentrum Kronenburg, het Immerloopark, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum, Nijmegen en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.


Indeling


Begane grond
Via de entree met hal en meterkast bereikt u de woning. De royale woon-eetkamer heeft een totale afmeting van ca. 31m2. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden, gezellige kachel en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De royale open keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een magnetron met stoomfunctie. Tevens is de keuken voorzien van inbouwlades en een vitrinekast.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15,5m2, 10m2 en 8,5m2. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De complete badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De ruime overloop is voorzien van de witgoedaansluiting, extra bergruimte en de C.V-ketel staat hier opgesteld. De 4e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 10m2 en kan voor verschillende doeleinde gebruikt worden. Te denken valt aan een sport-, hobby-, logeer- of slaapkamer. De 2e verdieping is ruim opgezet waardoor u hier ook veel spullen kwijt kunt.

Tuin
De heerlijke tuin is gelegen op de middag- en avondzon. Door de prettige afmeting is hier ruimte genoeg voor meerdere zit- of speelplekjes. De tuin is voorzien van tegels en groen en aan de achterzijde is een praktische berging. Doordat de tuin maar aan één kant grenst aan buren heeft u hier extra veel privacy en veel rust.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Bouwjaar: 1986
Tuinligging: noordwest
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale hoekwoning op een ruim perceel van 193m²;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Volwaardige openkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Heerlijke diepe achtertuin gelegen op de middag- en avondzon;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.