Schepen van Allerpad 2 € 250.000 k.k.

In de geliefde en groene wijk bevindt zich deze charmante hoekwoning met een heerlijke zonnige tuin. De woning is zeer gunstig gelegen op de hoek met aan de zijkant veel parkeergelegenheid en op korte afstand van het winkelcentrum 'Kronenburg'

De volgende aspecten van deze fraaie hoekwoning zullen u vast aanspreken: een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, royale woonkamer met veel lichtinval, neutrale wanden, 2 zeer riante slaapkamers, moderne badkamer, een aparte ruimte voor de C.V.-ketel en witgoedaansluiting en een grote tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Maak gauw een afspraak om deze charmante woning te komen bezichtigen!

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk en is op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder: winkelcentrum Kronenburg, het Immerloopark, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum, Nijmegen en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat, modern toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van bijna 30m², is voorzien van neutrale wanden en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en kan er een leuke verbinding met de keuken ontstaan. De luxe keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook is er een ideale trapkast voor het opbergen van spullen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 royale slaapkamers en de badkamer. De riante slaapkamers hebben een afmeting van ca. 20,5m² en 12m². De slaapkamers zijn voorzien van neutrale wanden en voldoende daglicht. Door de prettige ligging op de hoek is hier ook extra raam aanwezig. De moderne badkamer is betegeld in een warme kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een raampje om te kunnen ventileren. Ook is hier een aparte berging waar de witgoedaansluiting aanwezig is en hier staat de C.V.-ketel opgesteld.

Tuin:
De heerlijke tuin heeft een ruime afmeting, is bestraat en hier kunnen gemakkelijk meerdere zithoekjes of speelplekjes gecreëerd worden. U kunt hier goed genieten van het zonnetje maar ook van de schaduw. Verder beschikt de tuin over een achterom en er is een aparte stenen berging aanwezig.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2014)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2014)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1988
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Charmante hoekwoning gelegen in een geliefde omgeving;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Luxe badkamer;
- De kozijnen zijn recent geschilderd;
- Een heerlijke zonnige tuin en aparte berging;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.