Schijndelstraat 26 € 335.000 k.k.

Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar West' bevindt zich deze sfeervolle eengezinswoning met veel lichtinval. De woning is zo te betrekken, heeft veel buitenruimte en is van binnen een plaatje om te zien!

De volgende aspecten van deze woning zullen je vast verrassen: woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2019, voorzien van 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijk tot creëren van een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping, moderne badkamer uit 2022, heerlijke tuin op het zonnige zuidoosten en een ideale berging. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen, meerdere parken en waterpartijen in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal en meterkast bereik je de woning. De woonkamer is goed bemeten, is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. In de doorloop naar de keuken is ruimte voor een eettafel. De keuken is geplaatst in 2019 en is opgesteld in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een ruime walk-in-closet en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 15,6m² en 11m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De walk-in-closet telt een afmeting van 8,9m² en is met enige ingrepen weer terug te brengen naar een (slaap)kamer. De moderne badkamer is geplaatst in 2022 en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardige 2e verdieping waar de witgoed-aansluiting aanwezig is. Er zijn hier mogelijkheden om nog een extra (slaap)kamer te creëren of een dakkapel te plaatsen. Tevens is hier veel opbergruimte aanwezig.

Tuin/ berging
De heerlijke tuin, welke gelegen is op het zuidoosten, is ruim 16m diep waardoor je hier optimaal van het zonnetje en het buitenleven kunt genieten. Door de goede afmeting kan je hier gemakkelijk een terrasje en/of speelplekje creëren. In de tuin is tevens een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van je fiets of opslaan van je spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2012)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2012)
Bouwjaar: 1980
Isolatie: vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Tuinligging: zuidoost
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
+ Sfeervolle woning op een geliefde locatie;
+ Woonkamer met veel lichtinval;
+ Moderne keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Moderne badkamer (2022);
+ De kozijnen zijn in 2022 geschilderd;
+ Heerlijk diepe tuin met veel privacy;
+ De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.