Schijndelstraat 5 € 229.000 k.k.

Gelegen in een ruim en groen opgezette woonwijk bevindt zich deze jaren '80 eengezinswoning op een ruim perceel met een heerlijk diepe tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 107m², een heerlijk diepe tuin en kunt u naar eigen smaak moderniseren.

De volgende kenmerken van deze fijne woning zullen u vast aanspreken: ruime woon-eetkamer met veel lichtinval, keuken met toegang tot de tuin, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, 2e verdieping met mogelijkheid tot extra het creëren van een extra slaapkamer, veel bergruimte en een heerlijke diepe tuin. U wilt nu toch ook komen kijken?

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid en er bevinden zich tevens een aantal parken en waterpartijen. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast is de woonkamer te bereiken. De ruime woon-eetkamer heeft een afmeting van ca. 25m². De begane grond beschikt door de raampartijen over veel lichtinval. Door de praktische indeling is er ruimte genoeg voor een apart eetgedeelte en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en geeft toegang tot de tuin. Tevens is er een extra hal met separaat toilet en de hal geeft toegang tot de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van 15m², 11m² en 9m². De slaapkamers krijgen door de raampartijen voldoende lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze ruime verdieping heeft nog eens een afmeting van ca. 18m². De ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, te denken valt aan een logeer-, sport-, hobby- of slaapkamer. Met enige ingrepen kunt u hier een extra slaapkamer creëren.

Tuin:
De heerlijke tuin geeft plek genoeg om van het zonnetje en het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het noorden en door de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is tevens voorzien van een houten berging.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel
Warm water: C.V. combiketel
Bouwjaar: 1980
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dak- en muurisolatie
Tuinligging: noorden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in een geliefde omgeving;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- 3 (slaap)kamers met fijne afmetingen;
- Heerlijke tuin gelegen op het noorden;
- Mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren;
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Extra artikelen in de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.