Schoonhovenhof 19 € 319.500 k.k.

Gelegen binnen de geliefde wijk 'Elderveld' bevindt zich deze ruime eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Deze fantastische woning biedt veel leefruimte en is van binnen helemaal van nu!

De ligging van deze woning is fantastisch! De woning bevindt zich een kindvriendelijk hofje waar alleen bestemmingsverkeer langs komt en door de fijne achtertuin ervaart u hier veel rust en privacy. Verder is de woning voorzien van een luxe woonkeuken (uit 2020), 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. U wilt nog toch ook komen kijken?!

In de directe omgeving van de woning is veel groen en op korte afstand ligt het uiterwaardengebied Meinerswijk met diverse strandjes, de Drielse dijk en Park De Steenen Kamer.

De woning is gelegen in Elderveld, een wijk met veel jonge gezinnen en alle voorzieningen binnen bereik. Zo kenmerkt de wijk zich door het vele groen, water en speelveldjes. Op korte afstand is het winkelcentrum met al zijn voorzieningen, bushalte en ook het NS station gelegen. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen en de internationale school ligt op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
De entree en hal met (vernieuwde) meterkast en toilet geven u toegang tot de woonkamer en woonkeuken De royale woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, strakke wanden en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. De vernieuwde luxe woonkeuken (uit 2020) heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkeuken staat in een leuke verbinding met de woonkamer en door de L-vorm is er ruimte genoeg voor een eettafel.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 16m², 12,5m² en 10m², zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer en veel lichtinval. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. De voorzolder kunt u gemakkelijk gebruiken als extra opbergruimte. Hier is de C.V.-ketel opgesteld en de witgoed-aansluiting is hier aanwezig. De 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 15m² en kunt u voor verschillende doeleinden gebruiken; te denken valt aan een werk-, hobby- of slaapkamer.

Tuin:
De diepe tuin is gelegen op het noorden en geeft u de gelegenheid om heerlijk van het buiten leven te genieten. Door de meerdere terrasjes is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en verder is de tuin voorzien van een vrijstaande berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Bouwjaar: 1976
Tuinligging: noorden
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Gelegen aan een kindvriendelijk hofje;
- Luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur;
- Moderne en complete badkamer;
- 4 ruime slaapkamers;
- Meterkast vernieuwd in 2020;
- Heerlijke achtertuin met achterom;
- Op steenworp afstand van de uiterwaarden;
- Gelegen in de geliefde wijk 'Elderveld' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.