Sloetstraat 19 € 250.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk 'Sonsbeekkwartier' bevindt zich deze royale en charmante bovenwoning met een woonoppervlakte van 114m². De woning dient naar eigen smaak en wensen volledig gemoderniseerd te worden.

De bovenwoning is in het verleden bij de benedenwoning gevoegd waardoor er in deze bovenwoning geen keuken aanwezig is. Deze bovenwoning biedt een goede basis met ruime kamers en veel lichtinval. Van deze woning kan je naar eigen smaak en wens je droomwoning maken en kan je elke ruimte (opnieuw) vormgeven.

Op dit moment heeft de bovenwoning geen eigen huisnummer en geen eigen aansluitingen gas / water / elektra. Met de gemeente (Odra) is besproken dat de woning weer een huisnummer kan krijgen mits de volgende verbouwingen worden doorgevoerd:

- creëren van een loggia / buitenruimte aan de achterzijde van de woning
- creëren van een inpandige berging

Er zijn tekeningen ter indicatie aanwezig.

Deze bovenwoning ligt aan de Sloetstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Indeling

Entree
Eigen entree met trapopgang naar de bovenwoning.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot de 3 kamers en de badkamer. De kamers zijn goed bemeten en hebben een afmeting van 13,1m², 12,1m² en 5m². De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet en een vaste kast.

Mogelijkheden voor nieuwe indeling:
Het is mogelijk om de muur te doorbreken tussen de grootste slaapkamers, eventueel kun je van de inloopkast een alkoof maken. Daardoor krijg je veel ruimte en kan dit ideaal fungeren als woon-eetkamer. Op de plek van de badkamer kan je een keuken realiseren waardoor je een mooie woonverdieping creëert.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft je toegang tot de 3 slaapkamers en een bergruime. De slaapkamers zijn goed bemeten en hebben een afmeting van 16,8m², 11,3m² en 11,3m². De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en een bergruimte waarin de C.V.-ketel staat opgesteld. Tevens is er op deze verdieping nog een berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van je spullen.

Mogelijkheden voor nieuwe indeling:
Op één van de slaapkamers kan je een ruime badkamer realiseren. Je behoudt dan nog 2 royale slaapkamers en de bergruimtes.

Kenmerken
Verwarming C.V.-combiketel
Warm water C.V.-combiketel
Bouwjaar 1890
Isolatie
Aanvaarding in overleg

Pluspunten van de woning:
+ Gelegen in de geliefde wijk Sonsbeekkwartier;
+ Charmante bovenwoning met karakteristieke uitstraling;
+ Royaal woonoppervlakte van 114m²;
+ Naar eigen smaak en wens te moderniseren;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- De bovenwoning zal verbouwd moeten worden naar 1 woonhuis, het creëren van losse etages of een kamer verhuurpand is niet toegestaan.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Sloetstraat 19
Postcode
6821 CN
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 114m²
Inhoud
ca. 375m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Buurt­informatie: Arnhem,Graaf Ottoplein e.o.

Inwoners

2849
Woningen

5825
Inwoners

Koop / Huur


 48% Huur  52% Koop

Huishoudens

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
55% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
20% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Sloetstraat19","zipCode": "6821 CN","city": "Arnhem","lat": 51.9890768,"lng": 5.9141011,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Sloetstraat 19, Arnhem plattegrond-25
Sloetstraat 19, Arnhem plattegrond-25
Sloetstraat 19, Arnhem plattegrond-25

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl