Sloetstraat 32 € 325.000 k.k.

Deze perfect onderhouden bovenwoning met een zeer authentieke en sfeervolle uitstraling is gelegen in de geliefde wijk het Sonsbeekkwartier. Deze bovenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 104m² en is van binnen echt een plaatje om te zien.

Kenmerkend voor deze woning is de sfeer in combinatie met veel luxe. Deze woning is echt een genot om te bezichtigingen: een ruime woonoppervlakte, 4 (slaap)kamers, een fijn balkon en de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. Naast een nieuwe keuken is deze instapklare woning voorzien van kunststof kozijnen, fraaie plafonds en een strakke afwerking. De paneeldeuren en het glas in lood zorgen voor extra veel sfeer!

Deze bovenwoning ligt aan de Sloetstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende VvE met een reservefonds (ca. €2.100,- ), een gezamenlijke opstalverzekering en maandelijkse servicekosten van €75,- per maand.

Indeling

Entree:
Via de entree is de hal te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de 1e (woon)verdieping en de kelder.

1e verdieping:
De overloop met meterkast en modern separaat toilet (2018) geeft toegang tot de woonkamer. De strakke woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een moderne visgraatvloer en door de kamer-en-suite indeling is er een aparte ruimte voor een eettafel. De totale afmeting van de woon- en eetkamer is maar liefst ca. 35m²! Aan beide zijden krijgt u in de woon-eetkamer veel lichtinval en er zijn karakteristieke details zoals de paneeldeuren en een sfeervolle schouw aanwezig. De luxe woonkeuken is recent (2018) vernieuwd, heeft een moderne kleurstelling en een marmeren blad. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, wijnkoelkast, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is hier ook een airco geplaatst wat zorgt voor een heerlijke verkoeling.

Vanuit de woonkeuken is het fijne balkon te bereiken welke is gelegen op de ochtend- en avondzon. Hier heeft u een fijn zicht en kunt u heerlijk van het zonnetje en het buitenleven genieten. Tevens bevindt zich op de 1e verdieping een multifunctionele (slaap)kamer.

Deze kamer heeft een afmeting van ca. 4m² en is geschikt als werk-, hobby-, sport-, of slaapkamer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken waar de 3 slaapkamers en de badkamer zijn. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15,5m², 12m² en 8m². De slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, nette vloeren en heerlijk veel lichtinval. De ruime badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad (whirlpool), inloopdouche, handig 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast treft u op de overloop ook nog een handige wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Met enige ingrepen is het ook mogelijk om een gaaf dakterras te creëren. Vanaf het dakterras krijgt u dan een fantastisch panoramisch uitzicht over Arnhem. Het toegangsluik met de trap naar het dak is al aanwezig.

De volgende vernieuwingen zijn o.a. uitgevoerd in 2018:
- Balkonbalustrade en vlonders;
- Elektrische bedrading en schakelmateriaal;
- Visgraatvloer, schilder- en stucwerk;
- Lopers op de trap;
- Airco geplaatst in de keuken en slaapkamer;

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel
Warm water: C.V. combiketel
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1890
Balkonligging: noordwest

Extra's:
- Geliefde ligging met karakteristieke woningen;
- Royale kamer-en-suite met open en vernieuwde woonkeuken;
- 4 (slaap)kamers;
- Veel sfeer door paneeldeuren, fraaie plafonds en het glas in lood;
- Fijn balkon;
- Balkonbalustrade en vlonders zijn in 2019 vernieuwd;
- Het appartement beschikt over een goed functionerende VVE, de servicekosten bedragen €75,- per maand;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.