St. Nicolailaan 8 € 239.500 k.k.

Omschrijving

Op een fantastische locatie gelegen in de geliefde wijk Sonsbeekkwartier vindt u deze zeer sfeervolle vrijstaande benedenwoning met voor- en achtertuin, kelder en een stenen berging. Deze karakteristieke woning is van binnen helemaal van nu en biedt u veel wooncomfort en privacy!

Laat u verrassen door de volgende woningkenmerken: veel lichtinval, een royale woonkamer van bijna 40m², veel sfeer door de houten vloer en een mooie recent gerenoveerde erker. Bovendien is er een moderne, in 2019 compleet vernieuwde badkamer met inloopdouche.

Kortom; een zeer sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning die u zo kunt betrekken en zeker de moeite waard is om te gaan bezichtigen!

Deze fantastische benedenwoning is gelegen in het Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand vindt u het Park Sonsbeek, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zijn er diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

De benedenwoning maakt deel uit van een kleinschalige VvE, samen met de bovenwoning. De servicekosten bedragen € 120,- per maand.



Indeling:


Begane grond:
Via de voortuin, gelegen op het zuidwesten, komt u bij de entree van de woning. Wanneer u de hal betreedt, heeft u direct toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer. Deze is voorzien van een houten vloer, heeft veel lichtinval en de karakteristieke erker zorgt voor veel sfeer in de woning. Door de prettige afmetingen van de woonkamer is er ruimte genoeg voor een ruime eettafel en een zitgedeelte. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de keuken. De ruime keuken heeft een neutrale kleurstelling en heeft een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit een extra hal naast de keuken bereikt u de slaapkamer. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12m², een nette vloer en kent heerlijk veel lichtinval. De in 2019 vernieuwde luxe badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, wandradiator, een wastafel met wastafelmeubel en twee ramen om te kunnen ventileren.

Tuin:
Vanuit de keuken kunt u via de achterdeur doorlopen naar de fantastische achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een gezellig terras waar u heerlijk van het zonnetje en het buitenleven kunt genieten. Tevens is hier een praktische stenen berging die ideaal is voor het opslaan van spullen of het stallen van fietsen.

Tevens beschikt de woning over een multifunctionele kelder (ca. 6m²) op stahoogte. Deze is zeer geschikt als extra opbergruimte.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. Ketel (huur; bouwjaar 2013)
Warm water: C.V. Ketel (huur; bouwjaar 2013)
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar: 1903
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Vrijstaande woning!
- Fantastische wijk met karakteristieke woningen;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Veel sfeer door de houten vloer en de erker;
- Recente vernieuwde moderne badkamer (2019);
- Veel opbergruimte, een kelder en een schuur;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 239.500 k.k.
Bijdrage VVE
€ 120
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
St. Nicolailaan 8
Postcode
6821 HL
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 67m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 36m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 311m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2013, Combi-ketel, Huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voortuin
Oost, 25m², 500×500cm

Buurtinformatie: Arnhem,Graaf Ottoplein e.o.

Inwoners

1443
Woningen

3105
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
60% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "St. Nicolailaan 8 ", "zipCode": "6821 HL", "city": "Arnhem", "lat": 51.9905799, "lng": 5.9121278, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Homedocs

Icon homedocs

Plattegronden

St. Nicolailaan 8, Arnhem plattegrond-20
St. Nicolailaan 8, Arnhem plattegrond-20
St. Nicolailaan 8, Arnhem plattegrond-20

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen