St. Nicolailaan 8 € 229.500 k.k.

St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-0 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-0 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-1 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-1 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-2 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-2 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-3 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-3 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-4 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-4 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-5 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-5 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-6 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-6 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-7 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-7 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-8 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-8 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-9 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-9 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-10 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-10 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-11 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-11 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-12 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-12 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-13 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-13 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-14 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-14 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-15 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-15 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-16 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-16 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-17 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-17 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-18 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-18 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-19 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-19 blur
St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-20 St. Nicolailaan 8, Arnhem foto-20 blur
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een mooie locatie in 'het Sonsbeekkwartier' vindt u deze sfeervolle etage, gelegen op de begane grond met een eigen voortuin, gebruik van de achtertuin, een kelder en een berging met onder meer ruimte voor een fiets. Deze etage bevindt zich in een vrijstaand pand, waardoor u weinig tot geen geluiden hoort van de buren.

De volgende kenmerken van deze woning spreken u ongetwijfeld aan: veel lichtinval, een royale woonkamer van ruim 30 m², veel sfeer door de houten vloer, een recent vernieuwde erker en een badkamer, die in 2019 volledig is vernieuwd.

Kortom, een zeer sfeervolle en goed onderhouden woning, die absoluut de moeite waard is om te bezichtigen en die u direct kunt betrekken!

Deze woning ligt dus in het Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand bevinden zich Park Sonsbeek, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf vindt u diverse sfeervolle kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio bereikt u snel.

De benedenwoning maakt samen met de bovenwoning deel uit van een kleinschalige VvE, waarvan de servicekosten € 120,- per maand bedragen.

Indeling:

Begane grond:
Via de op het zuidwesten gelegen voortuin bereikt u de gezamenlijke voordeur. Deze biedt toegang tot een gezamenlijke hal, waar u aan de linkerzijde de voordeur van de benedenwoning vindt en aan het eind de voordeur van de bovenwoning.
U komt binnen in de woonkamer, die is voorzien van een houten vloer. De karakteristieke, nieuwe erker zorgt voor veel sfeer. De prettige afmetingen van de woonkamer bieden volop ruimte voor een eettafel en een gezellig zitgedeelte. Als u de woonkamer uitloopt, biedt een eigen gang u toegang tot de keuken. Deze ruime keuken heeft een neutrale kleurstelling, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koel-vriescombinatie. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine aan.

Via dezelfde hal bereikt u de slaapkamer, die ongeveer 12 vierkanter meter groot is. Deze heeft een nette vloer en een groot raam, dat voor de nodige lichtinval zorgt. De in 2019 vernieuwde, luxe badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en heeft een inloopdouche, een zwevend toilet, een wandradiator, een wastafel met wastafelmeubel en twee ramen om goed te kunnen ventileren.

Tuin:
Vanuit de keuken bereikt u via de achterdeur de besloten achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een gezellig terras, waar u van het zonnetje en het buitenleven kunt genieten. Hier bevinden zich de naast elkaar gelegen bergingen van de beneden- en de bovenwoning. De berging kunt u lopend of met de fiets via het rechts naast de benedenwoning gelegen pad bereiken.

Kelder:
De zes vierkante meter tellende kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Deze kelder op stahoogte is erg geschikt als extra opbergruimte.

Kenmerken:
Verwarming: CV-ketel (huur; bouwjaar 2013)
Warm water: CV-ketel (huur; bouwjaar 2013)
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar: 1903
Tuinligging: achtertuin oost, voortuin zuidwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- De etage bevindt zich in een vrijstaand pand!;
- Populaire wijk met karakteristieke woningen;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Veel sfeer door de houten vloer en de erker;
- In 2019 vernieuwde moderne badkamer;
- Veel opbergruimte; een kelder en een schuur;
- Kleinschalige en actieve VvE, die bestaat uit twee woningen;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 229.500 k.k.
Bijdrage VVE
€ 120
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
St. Nicolailaan 8
Postcode
6821 HL
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 67m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 36m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 311m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2013, Combi-ketel, Huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voortuin
Oost, 25m², 500×500cm

Buurtinformatie: Arnhem,Graaf Ottoplein e.o.

Inwoners

1443
Woningen

3105
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
60% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "St. Nicolailaan 8 ", "zipCode": "6821 HL", "city": "Arnhem", "lat": 51.9905799, "lng": 5.9121278, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Homedocs

Icon homedocs

Plattegronden

St. Nicolailaan 8, Arnhem plattegrond-20
St. Nicolailaan 8, Arnhem plattegrond-20
St. Nicolailaan 8, Arnhem plattegrond-20

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Ida Gerhardtstraat 98, Arnhem Ida Gerhardtstraat 98, Arnhem blur
oppervlakte103m²
prijs € 235.000 k.k.
Kamers5 kamers
Sumatrastraat 29, Arnhem Sumatrastraat 29, Arnhem blur
oppervlakte88m²
prijs € 219.500 k.k.
Kamers4 kamers
George Marshallstraat 7, Arnhem George Marshallstraat 7, Arnhem blur
oppervlakte121m²
prijs € 269.500 k.k.
Kamers6 kamers
Wijenburglaan 169, Arnhem Wijenburglaan 169, Arnhem blur Nieuw
oppervlakte82m²
prijs € 185.000 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen