Stadswaardenlaan 54 € 325.000 k.k.
Omschrijving
Deze royale hoekwoning is een bezichtiging zeker waard! De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk ‘Stadseiland’ op een perceel van 227m². De vrije ligging aan de voorzijde en de ruime tuin geeft een ruimtelijk en vrij gevoel.
De woning heeft een woonoppervlak van 132m², 4 (slaap)kamers en mogelijkheid om aan huis te werken in de aangebouwde garage. Deze is thans in gebruik als schoonheidssalon maar ook te gebruiken als kantoor, of terug te brengen tot garage.
De volgende kenmerken geeft deze woning zeker weer: royale woonkamer, moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond, 4 riante (slaap)kamers en een zonnige diepe achtertuin.
De woning is gebouwd in 2007 (energielabel A) en op korte afstand van het centrum van Arnhem, diverse winkels, parken en de uiterwaarden. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat met tegenover de woning een groenstrook wat een vrij gevoel geeft! Aan het einde van de straat bevinden zich de uiterwaarden en de dijk.
Begane grond:
de entree en ruime hal met meterkast en separaat toilet geven toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van hoge ramen en openslaande glazen deuren naar de tuin. Hierdoor kunt u genieten van veel lichtinval en een leuk zicht op de tuin; een echt verlengstuk van de woonkamer! De open woonkeuken ligt in het verlengde van de woonkamer, heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een fantastisch uitzicht op de groenstrook en water. De woonkeuken beschikt over een fraai kookeiland en geeft de woning een luxe uitstraling. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15m², 11,2m² en 9m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De royale badkamer is volledig betegeld in een witte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en handig 2e toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste (recent gerenoveerde) trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is thans één grote open ruimte van ca. 30m² en is voor verschillende doeleinden te gebruikten, te denken valt aan een werk-, sport-, logeer- of slaapkamer. Het is ook nog mogelijk om hier een extra kamer te creëren. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de C.V.-ketel.
Salon/garage:
De voormalige garage (ca. 16m²) is thans in gebruik als salon. Deze ruimte is multifunctioneel en zeker geschikt voor werk aan huis! De huidige bewoners hebben wel de garagedeur laten zitten (hangt boven het plafond), zodat deze ruimte weer gemakkelijk teruggebracht kan worden tot garage. De garage is via een eigen entree te bereiken en geeft aan de achterzijde toegang tot de tuin.
Achtertuin:
De riante achtertuin is gelegen over de gehele breedte van het huis op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van een fraaie bestrating waardoor u gemakkelijk meerdere terrasjes kunt creëren. U kunt hier dus echt genieten van het buitenleven.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Bouwjaar: 2007
Tuin: zuidoost
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg
Extra’s:
- Wanden binnen recent gesausd;
- Royale woning met gelegenheid voor werken aan huis;
- Sfeervolle woonkamer en woonkeuken met inbouwapparatuur;
- Maar liefst 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een extra kamer);
- Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
- Gelegen in de geliefde wijk 'Stadseiland' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning heeft een woonoppervlak van 132m², 4 (slaap)kamers en mogelijkheid om aan huis te werken in de aangebouwde garage. Deze is thans in gebruik als schoonheidssalon maar ook te gebruiken als kantoor, of terug te brengen tot garage.
De volgende kenmerken geeft deze woning zeker weer: royale woonkamer, moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond, 4 riante (slaap)kamers en een zonnige diepe achtertuin.
De woning is gebouwd in 2007 (energielabel A) en op korte afstand van het centrum van Arnhem, diverse winkels, parken en de uiterwaarden. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat met tegenover de woning een groenstrook wat een vrij gevoel geeft! Aan het einde van de straat bevinden zich de uiterwaarden en de dijk.
Begane grond:
de entree en ruime hal met meterkast en separaat toilet geven toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van hoge ramen en openslaande glazen deuren naar de tuin. Hierdoor kunt u genieten van veel lichtinval en een leuk zicht op de tuin; een echt verlengstuk van de woonkamer! De open woonkeuken ligt in het verlengde van de woonkamer, heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een fantastisch uitzicht op de groenstrook en water. De woonkeuken beschikt over een fraai kookeiland en geeft de woning een luxe uitstraling. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15m², 11,2m² en 9m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De royale badkamer is volledig betegeld in een witte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en handig 2e toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste (recent gerenoveerde) trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is thans één grote open ruimte van ca. 30m² en is voor verschillende doeleinden te gebruikten, te denken valt aan een werk-, sport-, logeer- of slaapkamer. Het is ook nog mogelijk om hier een extra kamer te creëren. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de C.V.-ketel.
Salon/garage:
De voormalige garage (ca. 16m²) is thans in gebruik als salon. Deze ruimte is multifunctioneel en zeker geschikt voor werk aan huis! De huidige bewoners hebben wel de garagedeur laten zitten (hangt boven het plafond), zodat deze ruimte weer gemakkelijk teruggebracht kan worden tot garage. De garage is via een eigen entree te bereiken en geeft aan de achterzijde toegang tot de tuin.
Achtertuin:
De riante achtertuin is gelegen over de gehele breedte van het huis op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van een fraaie bestrating waardoor u gemakkelijk meerdere terrasjes kunt creëren. U kunt hier dus echt genieten van het buitenleven.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Bouwjaar: 2007
Tuin: zuidoost
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg
Extra’s:
- Wanden binnen recent gesausd;
- Royale woning met gelegenheid voor werken aan huis;
- Sfeervolle woonkamer en woonkeuken met inbouwapparatuur;
- Maar liefst 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een extra kamer);
- Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
- Gelegen in de geliefde wijk 'Stadseiland' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Stadswaardenlaan 54
- Postcode
- 6833 LM
- Plaats
- Arnhem
Aanvaarding
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 133m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 227m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 29m²
- Overig oppervlakte
- ca. 16m²
- Inhoud
- ca. 541m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Volledig geisoleerd
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Intergas (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Achtertuin
- Zuidoost, 131m², 900×1450cm
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1
- Afmetingen
- 16m²
Buurtinformatie: Arnhem,Bakenhof
Inwoners
548
Woningen
1455
Inwoners
Koop / Huur
% Huur % Koop
Huishoudens
Bakenhof t.o.v Landelijk.
Eenpersoon
21% - 37.6%
Geen kinderen
32% - 29%
Met kinderen
46% - 33.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Bakenhof t.o.v Landelijk.
Locatie
[
{
"address": "Stadswaardenlaan 54 ",
"zipCode": "6833 LM",
"city": "Arnhem",
"lat": 51.9657443,
"lng": 5.9242819,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
Plattegronden
Bekijk verloop van de zon
Reageer op deze woning
Onze vestigingen Plan een gesprek in met één van onze makelaars
Ditters Hypotheken & Assurantiën
Einsteinstraat 503902 HN Veenendaal
0318 - 209 109
verzekeringen@ditters.nl
hypotheken@ditters.nl
Volg ons en blijf op de hoogte
