Stuyvesanthof 5 € 369.500 k.k.

Altijd al willen woning in Arnhem Noord en tegelijk in een goed geïsoleerde woning (bouwjaar 1998) op een rustig plekje? Kom dan snel kijken bij deze instapklare woning!

Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum bevindt zich deze gave eengezinswoning met een diepe tuin op het zonnige zuidoosten. De ligging is bijna perfect te noemen; aan een rustige straat en een groenstrook aan de voorzijde.

Gelegen op 15 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich deze geweldige woning. De woning heeft een riante woonoppervlakte van 105m² en de volgende kenmerken zullen u vast verrassen: instapklaar, een woonkamer met veel lichtinval, een ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers, riante 2e verdieping met veel lichtinval en een heerlijke diepe en zonnige tuin met overkapping.

De woning is gelegen in een geliefde wijk met diverse karakteristieke woningen in combinatie met woningen van nu. In de directe omgeving ligt het bruisende centrum van Arnhem met de gezellige restaurants, terrassen, winkelstraten en het Centraal Station. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn goed te bereiken.


Indeling:


Begane grond:
Vanuit de entree, ruime hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van bijna 25m², beschikt over een keurige vloer, strakke wanden en riante raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De ruime hoekkeuken, heeft een lichte uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 2 riante slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruime slaapkamers hebben een afmeting van ca. 19m² en 11,5m². De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. Met enige ingrepen kunt u hier ook gemakkelijk een 3e slaapkamer realiseren. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u bij de volwaardige tweede verdieping. Deze ruime verdieping is multifunctioneel te gebruiken. U kunt hier gemakkelijk een extra (slaap)kamer en of werkplek realiseren. Deze verdieping is voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en het hoge plafond geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder is hier veel opbergruimte voor het opslaan van uw spullen en de witgoedaansluiting en C.V.-ketel is hier aanwezig.

Tuin / berging:
U hoort het niet vaak; een riante tuin in Arnhem Noord. De heerlijke achtertuin, welke gelegen is op het zonnige zuidoosten, beschikt over veel privacy en een achterom. De overkapping geeft nog meer sfeer en een fijne (droge) plek in de schaduw. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en is er ruimte genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes. De tuin is daarnaast voorzien van een vrijstaande berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2012)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2012)
Bouwjaar: 1998
Tuinligging: zuidoosten
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 105m²;
- Gelegen in het geliefde Arnhem Noord en de woning is instapklaar;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige slaapkamers en een 4e is gemakkelijk te realiseren;
- Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.