Teteringenstraat 167 € 289.500 k.k.

Gelegen binnen de geliefde wijk 'De Laar-West' bevindt zich deze zeer sfeervolle hoekwoning op een royaal perceel van 145m². Deze fantastische hoekwoning heeft een riante tuin op het zonnige zuiden en is van binnen een plaatje om te zien!

Ook de volgende aspecten zullen u namelijk vast verrassen: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige (slaap)kamers op de 1e verdieping, vernieuwde badkamer, een volwaardige tweede verdieping, recent geplaatste C.V.-ketel en een heerlijke diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden met veranda waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Maak gauw een afspraak om deze gave woning te komen bezichtigen!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De laar-West' (Arnhem-Zuid). De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het bruisende winkelcentrum en diverse uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen, meerdere parken en wandelgebieden in de nabije omgeving.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de keuken en de woonkamer. De royale woonkeuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron. Door de prettige afmeting kunt u hier gerust een grote eettafel kwijt en hierdoor ontstaat er een leuke verbinding met de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 25m², is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. De fijne schuifpui zorgt ervoor dat de tuin ook echt een verlengstuk zal zijn van de woonkamer.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 12m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, keurige wanden en voldoende daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel wat het woongenot ook echt bevorderd. De in 2019 vernieuwde badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet en een raam om goed te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De multifunctionele 2e verdieping kunt u echt op verschillende manieren gebruiken. Te denken valt aan een werk-, sport-, hobby-, logeer of slaapkamer. Deze ruimte is tevens voorzien van de witgoedaansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Tuin:
De fantastische tuin is gelegen op het zonnige zuiden en door de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Door het grote terras kunnen hier meerdere zithoekjes of speelplekjes gecreëerd worden. Verder beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping. Echt een tuin om heerlijk van het buitenleven te genieten!

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (huur, bouwjaar 2021)
Warm water: C.V.-combiketel (huur, bouwjaar 2021)
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Bouwjaar: 1980
Tuinligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Keurig onderhouden hoekwoning gelegen in een geliefde omgeving;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige (slaap)kamers op de 1e etage;
- Recent vernieuwde badkamer;
- Volwaardige 2e verdieping met diverse mogelijkheden;
- Parkeren op eigen terrein;
- Een heerlijke diepe tuin op het zonnige zuiden;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.