Theo Thijssenhof 6 € 300.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk 'Rijkerswoerd' bevindt zich deze instapklare eengezinswoning met een heerlijke zonnige tuin op een riant perceel van 152m². Deze woning is helemaal van nu; luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer, de woning is keurig onderhouden. Daarnaast is de ligging ook nog eens optimaal aan een verkeersluwe straat en u loopt zo het 'Zeegbos' in voor een fijne wandeling.

Zo maar enkele aspecten van deze ideale en goed geïsoleerde eengezinswoning zijn: een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, veel lichtinval, strakke afwerking, 4 ruime (slaap)kamers, een volwaardige tweede verdieping, mogelijkheid voor een dakterras en een keurig onderhouden tuin op het zonnige zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Maak gauw een afspraak om deze gave woning te komen bezichtigen!

De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk “Rijkerswoerd”, deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Mede, want op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26m², is voorzien van een sfeervolle houten vloer (recent nog geschuurd), strakke wanden en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. Tevens zijn er openslaande deuren aanwezig waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer zal zijn. De luxe keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser. Ook is er een ideale trapkast voor het opbergen van spullen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15m², 10m² en 8m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer (recent gelegd), neutrale wanden en voldoende daglicht. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en een handig 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Door de vernieuwde indeling is hier een 4e (slaap)kamer, praktische wasruimte en handige berging ontstaan. De (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 9m² en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Te denken valt aan een hobby-, werk-, sport- of slaapkamer. Ook is op deze verdieping de witgoedaansluiting aanwezig en een ideale bergruimte voor het opbergen van spullen. Met enige ingrepen kunt u hier ook een riant dakterras creëren. Daardoor kunt u echt optimaal van het buitenleven en de zon genieten!

Tuin:
De fantastische tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en door de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Door het grote terras kunnen hier meerdere zithoekjes of speelplekjes gecreëerd worden. Verder beschikt de tuin over een recent geplaatste zonnescherm, praktische berging en een achterom. Het dak van de berging is in 2020 nog vernieuwd.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2006)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2006)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1998
Tuinligging: zuidwesten
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Keurig onderhouden eengezinswoning gelegen in een geliefde omgeving;
- Aan de rand van de wijk gelegen, op loopafstand van het groen en het 'Zeegbos';
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van 4 (slaap)kamers;
- Volwaardige 2e verdieping met goede indeling;
- Een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten en de mogelijkheid voor een dakterras;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Theo Thijssenhof 6
Postcode
6836 SR
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 117m²
Perceeloppervlakte
ca. 152m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 26m²
Inhoud
ca. 412m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 58m², 500×1150cm

Buurtinformatie: Arnhem,Rijkerswoerd Oost

Inwoners

1125
Woningen

3235
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijkerswoerd Oost t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
20% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
57% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rijkerswoerd Oost t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Theo Thijssenhof 6 ", "zipCode": "6836 SR", "city": "Arnhem", "lat": 51.9366036, "lng": 5.8990891, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Downloads

Plattegronden

Theo Thijssenhof 6, Arnhem plattegrond-26
Theo Thijssenhof 6, Arnhem plattegrond-26
Theo Thijssenhof 6, Arnhem plattegrond-26
Theo Thijssenhof 6, Arnhem plattegrond-26
Theo Thijssenhof 6, Arnhem plattegrond-26

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen