Tolgaarderwaard 25 € 335.000 k.k.

Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-0 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-0 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-1 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-1 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-2 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-2 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-3 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-3 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-4 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-4 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-5 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-5 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-6 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-6 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-7 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-7 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-8 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-8 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-9 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-9 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-10 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-10 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-11 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-11 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-12 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-12 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-13 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-13 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-14 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-14 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-15 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-15 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-16 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-16 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-17 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-17 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-18 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-18 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-19 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-19 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-20 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-20 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-21 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-21 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-22 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-22 blur
Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-23 Tolgaarderwaard 25, Arnhem foto-23 blur
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf' bevindt zich deze zeer royale eengezinswoning met een heerlijke tuin op het oosten, een groot woonoppervlakte van 135m² en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Deze goed onderhouden woning is zo te betrekken en de ligging is zeer gunstig te noemen; op loopafstand van een speelveld en aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht tussen de woningen door.

Deze fantastische uitgebouwde woning is instapklaar en de volgende kenmerken zullen u verrassen: een royale woonkamer van ca. 40m², een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 riante slaapkamers, een aparte wasruimte en een heerlijke diepe tuin waar u echt van het zonnetje kunt genieten.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat en is er een leuk speelveld op loopafstand van de woning.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De uitgebouwde woonkamer is over de volle breedte van de woning en heeft een royale afmeting van ca. 40m². Door de riante raampartij en de grote schuifpui naar buiten ontstaat hier een leuke verbinding met de tuin en hierdoor krijgt u veel lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een nette vloer met vloerverwarming en voldoende daglicht. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De luxe keuken heeft een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een royale afmeting van ca 16m² en ca. 9m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douche, wastafel met wastafelmeubel en een handig 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken, hier bevinden zich de 3e en 4e slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamers hebben een afmeting van ca 16m² en ca. 10m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en voldoende lichtinval. Het bevindt zich tevens de wasruimte waar de witgoedaansluiting aanwezig is.

Tuin/ berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het oosten en door de prettige indeling is hier altijd wel een plek om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsarm en hier kunt u meerdere leuke zitplekjes creëren. De tuin is tevens voorzien van een handige berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2008
Tuinligging: oost
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in een fantastische omgeving;
- Royale woonkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Maar liefst 4 riante slaapkamers;
- Nieuwe laminaatvloeren en het binnen schilderwerk is recent gedaan;
- Een heerlijke zonnige tuin;
- Keurig afgewerkte woning en instapklaar;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Tolgaarderwaard 25
Postcode
6846 EW
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 135m²
Perceeloppervlakte
ca. 131m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 39m²
Inhoud
ca. 474m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 63m², 600×1050cm

Buurtinformatie: Arnhem,Schuytgraaf-Zuid

Inwoners

1335
Woningen

3805
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Schuytgraaf-Zuid t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
61% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Schuytgraaf-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Tolgaarderwaard 25 ", "zipCode": "6846 EW", "city": "Arnhem", "lat": 51.9522126, "lng": 5.8349034, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Tolgaarderwaard 25, Arnhem plattegrond-23
Tolgaarderwaard 25, Arnhem plattegrond-23
Tolgaarderwaard 25, Arnhem plattegrond-23
Tolgaarderwaard 25, Arnhem plattegrond-23
Tolgaarderwaard 25, Arnhem plattegrond-23

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen