Top Naeffstraat 22 € 259.500 k.k.

Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-0 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-0 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-1 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-1 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-2 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-2 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-3 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-3 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-4 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-4 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-5 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-5 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-6 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-6 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-7 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-7 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-8 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-8 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-9 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-9 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-10 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-10 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-11 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-11 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-12 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-12 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-13 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-13 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-14 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-14 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-15 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-15 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-16 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-16 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-17 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-17 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-18 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-18 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-19 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-19 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-20 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-20 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-21 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-21 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-22 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-22 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-23 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-23 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-24 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-24 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-25 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-25 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-26 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-26 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-27 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-27 blur
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-28 Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-28 blur
Verkocht
Top Naeffstraat 22, Arnhem foto-small

Top Naeffstraat 22 is succesvol verkocht!

Vul hier jouw zoekopdracht in en mis geen enkele woning meer.

Zoekopdracht Chevron white btn

Ook succesvol je woning verkopen?

Maak een afspraak met een van onze verkoopmakelaars.

Omschrijving

In de kindvriendelijke en gezellige wijk Rijkerswoerd, op korte afstand van alle voorzieningen ligt deze fijne woning met twee slaapkamers. Ideaal voor starters, gezinnen en/of senioren!

De volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woonkamer met veel sfeer, aparte eetkamer met toegang tot de tuin, nette keuken, 2 fijne slaapkamers en een heerlijke tuin op het oosten. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De woning is gelegen in de geliefde wijk “Rijkerswoerd”. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen, de Rijkerswoerdse Plassen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
De entree met meterkast en separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne afmeting van ca. 22m², is voorzien van een nette vloer en strakke wanden waardoor het geheel een warme uitstraling heeft. Tevens zijn er grote raampartijen aanwezig waardoor er heerlijk veel lichtinval is. Het aparte royale eetgedeelte geeft de woning veel leefruimte en heeft een afmeting van ca. 12m². De nette, neutrale keuken is aan de achterzijde van de woning. In de eetkamer is een praktische inbouwkast aanwezig. Het is mogelijk om hier een wasruimte van te maken of deze ruimte als voorraadkast te gebruiken.

1e Verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met vaste kast te bereiken die toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van 16m² en 8m², beschikken over een nette vloer, voldoende lichtinval door de dakramen en goed afgewerkte wanden. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een bad/douche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren.

Tuin/ berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het oosten waardoor u hier echt van de zon en het buitenleven kunt genieten. De tuin is onderhoudsarm en door de ruime afmeting kunt u hier gemakkelijk meerdere terrasjes creëren. Verder is de tuin voorzien van een handige berging en een achterom.

Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1991
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Rijkerswoerd';
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Nette keuken;
- Voorzien van 2 slaapkamers;
- Kozijnen zijn recent geschilderd (2019/2020);
- Heerlijke tuin gelegen op het oosten;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Top Naeffstraat 22
Postcode
6836 PW
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 96m²
Perceeloppervlakte
ca. 146m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 33m²
Inhoud
ca. 295m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2007, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 63m², 600×1050cm
Schuur
Vrijstaand hout

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Bereken hier direct de waarde.

Woningwaardetest Chevron white btn

Op zoek naar een nieuwe woning in deze buurt?

Geef jouw wensen door

Zoekopdracht Chevron white btn

Vergelijkbare woningen

Orionsingel 252, Arnhem Orionsingel 252, Arnhem blur

Orionsingel 252

Arnhem prijs Vraagprijs € 225.000 k.k.
oppervlakte90m²
Kamers4 kamers
Forelstraat 20, Arnhem Forelstraat 20, Arnhem blur

Forelstraat 20

Arnhem prijs Vraagprijs € 225.000 k.k.
oppervlakte72m²
Kamers3 kamers
Laan van Presikhaaf 192 14, Arnhem Laan van Presikhaaf 192 14, Arnhem blur

Laan van Presikhaaf 192 14

Arnhem prijs Vraagprijs € 285.000 k.k.
oppervlakte84m²
Kamers3 kamers