Top Naeffstraat 22 € 259.500 k.k.

In de kindvriendelijke en gezellige wijk Rijkerswoerd, op korte afstand van alle voorzieningen ligt deze fijne woning met twee slaapkamers. Ideaal voor starters, gezinnen en/of senioren!

De volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woonkamer met veel sfeer, aparte eetkamer met toegang tot de tuin, nette keuken, 2 fijne slaapkamers en een heerlijke tuin op het oosten. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De woning is gelegen in de geliefde wijk “Rijkerswoerd”. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen, de Rijkerswoerdse Plassen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
De entree met meterkast en separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne afmeting van ca. 22m², is voorzien van een nette vloer en strakke wanden waardoor het geheel een warme uitstraling heeft. Tevens zijn er grote raampartijen aanwezig waardoor er heerlijk veel lichtinval is. Het aparte royale eetgedeelte geeft de woning veel leefruimte en heeft een afmeting van ca. 12m². De nette, neutrale keuken is aan de achterzijde van de woning. In de eetkamer is een praktische inbouwkast aanwezig. Het is mogelijk om hier een wasruimte van te maken of deze ruimte als voorraadkast te gebruiken.

1e Verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met vaste kast te bereiken die toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van 16m² en 8m², beschikken over een nette vloer, voldoende lichtinval door de dakramen en goed afgewerkte wanden. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een bad/douche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren.

Tuin/ berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het oosten waardoor u hier echt van de zon en het buitenleven kunt genieten. De tuin is onderhoudsarm en door de ruime afmeting kunt u hier gemakkelijk meerdere terrasjes creëren. Verder is de tuin voorzien van een handige berging en een achterom.

Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1991
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Rijkerswoerd';
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Nette keuken;
- Voorzien van 2 slaapkamers;
- Kozijnen zijn recent geschilderd (2019/2020);
- Heerlijke tuin gelegen op het oosten;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.