Top Naeffstraat 22 € 259.500 k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke en gezellige wijk Rijkerswoerd, op korte afstand van alle voorzieningen ligt deze fijne woning met twee slaapkamers. Ideaal voor starters, gezinnen en/of senioren!

De volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woonkamer met veel sfeer, aparte eetkamer met toegang tot de tuin, nette keuken, 2 fijne slaapkamers en een heerlijke tuin op het oosten. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De woning is gelegen in de geliefde wijk “Rijkerswoerd”. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen, de Rijkerswoerdse Plassen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
De entree met meterkast en separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne afmeting van ca. 22m², is voorzien van een nette vloer en strakke wanden waardoor het geheel een warme uitstraling heeft. Tevens zijn er grote raampartijen aanwezig waardoor er heerlijk veel lichtinval is. Het aparte royale eetgedeelte geeft de woning veel leefruimte en heeft een afmeting van ca. 12m². De nette, neutrale keuken is aan de achterzijde van de woning. In de eetkamer is een praktische inbouwkast aanwezig. Het is mogelijk om hier een wasruimte van te maken of deze ruimte als voorraadkast te gebruiken.

1e Verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met vaste kast te bereiken die toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van 16m² en 8m², beschikken over een nette vloer, voldoende lichtinval door de dakramen en goed afgewerkte wanden. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een bad/douche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren.

Tuin/ berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het oosten waardoor u hier echt van de zon en het buitenleven kunt genieten. De tuin is onderhoudsarm en door de ruime afmeting kunt u hier gemakkelijk meerdere terrasjes creëren. Verder is de tuin voorzien van een handige berging en een achterom.

Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1991
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Rijkerswoerd';
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Nette keuken;
- Voorzien van 2 slaapkamers;
- Kozijnen zijn recent geschilderd (2019/2020);
- Heerlijke tuin gelegen op het oosten;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 259.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Top Naeffstraat 22
Postcode
6836 PW
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 96m²
Perceeloppervlakte
ca. 146m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 33m²
Inhoud
ca. 295m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2007, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 63m², 600×1050cm
Schuur
Vrijstaand hout

Buurtinformatie: Arnhem,Rijkerswoerd-Midden

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur

 55% Huur  43.9% Koop

Huishoudens

 Rijkerswoerd-Midden t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rijkerswoerd-Midden t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Top Naeffstraat 22 ", "zipCode": "6836 PW", "city": "Arnhem", "lat": 51.9415435, "lng": 5.8882775, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Top Naeffstraat 22, Arnhem plattegrond-28
Top Naeffstraat 22, Arnhem plattegrond-28
Top Naeffstraat 22, Arnhem plattegrond-28
Top Naeffstraat 22, Arnhem plattegrond-28

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Vlierstraat 31, Arnhem Vlierstraat 31, Arnhem blur
oppervlakte103m²
prijs € 275.000 k.k.
Kamers5 kamers
Woudrichemstraat 42, Arnhem Woudrichemstraat 42, Arnhem blur
oppervlakte67m²
prijs € 219.500 k.k.
Kamers3 kamers
Van Slingelandtstraat 87, Arnhem Van Slingelandtstraat 87, Arnhem blur Open huis
oppervlakte92m²
prijs € 267.500 k.k.
Kamers4 kamers
Schepen van Allerpad 2, Arnhem Schepen van Allerpad 2, Arnhem blur
oppervlakte82m²
prijs € 250.000 k.k.
Kamers3 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen