Ulvenhoutstraat 53 € 299.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefd gedeelte van de wijk 'De Laar West' bevindt zich deze zeer luxe, recent gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel van 193m².

Deze fraai gemoderniseerde hoekwoning met een uitstekende afwerking is voorzien van een luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, moderne badkamer, 3 ruime (slaap)kamers en veel buitenruimte door een voor- en achtertuin.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Daarnaast is de woning gelegen aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid.


Indeling


Begane grond:
Via een eigen oprit, waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren, bereikt u de woning. De entree en hal met (vernieuwde) meterkast en modern zwevend toilet geven u toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32m², is voorzien van een fraaie plavuizenvloer, inbouwspots, strakke wanden en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. Tevens zijn er openslaande deuren aanwezig waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer zal zijn. De vernieuwde luxe keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 kamers en de badkamer. De 2 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 8,5m² en 9m². De (slaap)kamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden, inbouwspots en voldoende daglicht. Eén slaapkamer is thans ingedeeld met een riante inloopkast van 4,5m² (wie wil dat nou niet?!) en heeft een doorloop naar de 3e (werk)kamer. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Deze open ruimte heeft een afmeting van ca. 16m². Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, voldoende daglicht en is zeer geschikt als logeer-, sport-, werk- of slaapkamer. Ook is hier een sauna aanwezig wat u een extra luxe gevoel zal geven! Tevens is op deze verdieping de witgoed-aansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Tuin:
De heerlijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en door de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. De gezellige veranda is ruim bemeten en hier kunt u heerlijk genieten op een lounge- of tuinset.

Aan de voorzijde van de woning is er ruimte genoeg om uw auto droog te parkeren onder de carport. Verder is hier nog een extra ruimte om heerlijk buiten te kunnen zitten en er is een praktische berging voor het opslaan van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2018) en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2018)
Bouwjaar: 1995
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuinligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royale hoekwoning met uitgebouwde woonkamer;
- Luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerwarming;
- Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en 2e toilet;
- Volledig geïsoleerd;
- Diepe en zonnige tuin met gezellige veranda;
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Ulvenhoutstraat 53
Postcode
6843 RG
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 109m²
Perceeloppervlakte
ca. 193m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 31m²
Overig oppervlakte
ca. 5m²
Inhoud
ca. 406m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 39m², 600×650cm
Garage
Soort garage
Carport

Buurtinformatie: Arnhem,De Laar West

Inwoners

2708
Woningen

6180
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Laar West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Laar West t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Ulvenhoutstraat 53 ", "zipCode": "6843 RG", "city": "Arnhem", "lat": 51.9536924, "lng": 5.8611884, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Ulvenhoutstraat 53, Arnhem plattegrond-31
Ulvenhoutstraat 53, Arnhem plattegrond-31
Ulvenhoutstraat 53, Arnhem plattegrond-31
Ulvenhoutstraat 53, Arnhem plattegrond-31

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen