Van Goghstraat 65 € 250.000 k.k.

Op een geweldige locatie in Arnhem-Noord in de wijk 'De Hoogkamp' bevindt zich deze royale bovenwoning van maar liefst 74 m²!

Deze charmante bovenwoning met de volgende kenmerken zullen u vast aanspreken: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een keuken met diverse apparatuur, 2 volwaardige slaapkamers, keurige badkamer met ligbad/douche en witgoed-aansluiting.

De wijk 'De Hoogkamp' is een geliefde wijk met veel groen en karakteristieke woningen. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere parken waaronder Gulden Bodem, Zypendaal en Park Sonsbeeck. Tevens bevindt op korte afstand meerdere winkels, het centrum van Arnhem, Centraal Station, diverse basisscholen en belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn snel te bereiken.

Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 155,-. per maand.

Indeling van het appartement:
De woning bestaat uit verschillende verdiepingen. De entree is voorzien van een trap naar de bovenverdieping waar je uitkomt op de overloop.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de hal en een ruime bergkast, toilet, woonkamer (circa 15,5 m2) met een schouw en houten vloer, lichte eetkamer (18,4 m2) met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, keuken met diverse apparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en losse combi-magnetron.

2e Verdieping:
Overloop, twee kamers met de originele inbouwkasten en een badkamer welke voorzien is van een ligbad en een wastafelmeubel.

Zolder:
via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met verrassend veel bruikbare extra opslagruimte.

Verder is er nog een aparte stenen (fietsen)berging welke buitenaf te bereiken is.

De woning is direct klaar om in te wonen maar vraagt op termijn wel om modernisering.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud woning 303 m³

Bijzonderheden:
Verwarming CV-Ketel Intergas HR Combi Kompakt (2014)
Warmwater CV-Ketel Intergas HR Combi Kompakt (2014)
Bouwjaar 1935
Energielabel F
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

De pluspunten van de woning op een rij:
+ Glas in lood in de zijgevel van de woning;
+ Paneeldeuren;
+ Gelegen op een geliefde locatie in Arnhem-Noord;
+ Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving;
+ Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie houten vloer;
+ Servicekosten bedragen € 155,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.