Van Slingelandtstraat 55 € 209.500 k.k.

Aan de rand van het 'Statenkwartier' bevindt zich deze knusse en gemoderniseerde (in 2015) eengezinswoning met een heerlijke diepe tuin op een riant perceel van maar liefst 165m².

Deze woning is van binnen helemaal aangepakt; luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas en mooie openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de ligging ook nog eens optimaal; tegenover een speelveld, meerdere wandelgebieden in de nabije omgeving en gelegen op 15 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem.

De woning is gelegen in de ruime en kindvriendelijke wijk “Statenkwartier”. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. In de directe omgeving ligt het bruisende centrum van Arnhem en het Centraal Station. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van bijna 30m², is voorzien van een sfeervolle houtenvloer en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De luxe keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In 2015 is de muur tussen de woonkamer en keuken weggehaald en zijn hier openslaande deuren geplaatst. Hierdoor krijgt u nog meer lichtinval in de woning en wordt de tuin echt het verlengstuk van de woning.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15,5m², 10m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle houtenvloer en kunststof kozijnen, de wanden dienen nog afgewerkt te worden (bijvoorbeeld stuc of behang). De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een raampje om te kunnen ventileren. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de ideale vliering te bereiken. Deze is geschikt als extra opbergruimte en de C.V.-ketel is hier geplaatst.

Tuin:
De heerlijke diepe tuin is gelegen op het noordwesten. Door de royale afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Daarnaast kunt u hier gemakkelijk meerdere zithoekjes of speelplekjes creëren. Verder beschikt de tuin over een praktische stenen berging.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar: 1948
Tuinligging: noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Knusse en gemoderniseerde (in 2015) eengezinswoning;
- Sfeervolle houtkachel (ter overname)
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Moderne badkamer met vloerverwarming;
- Mogelijkheden tot uitbouw;
- Een heerlijke diepe tuin en aparte berging;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.