Van Slingelandtstraat 87 € 267.500 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het 'Statenkwartier' bevindt zich deze knusse eengezinswoning op een royaal perceel van 172m². Deze uitgebouwde woning heeft een verrassend grote tuin en is gunstig gelegen nabij diverse wandelgebieden en winkelvoorzieningen.

Ook de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een ruime woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken met diverse apparatuur, de woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, 3 volwaardige slaapkamers, ruime vliering met veel opbergruimte, een heerlijke diepe tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven en in 2007 zijn de dakpannen vernieuwd.

De woning is gelegen in de ruime en kindvriendelijke wijk “Statenkwartier”. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. In de directe omgeving ligt het bruisende centrum van Arnhem en het Centraal Station. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. De Van Slingelandtstraat is breed opgezet en voorzien van veel parkeergelegenheid.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 30m², is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. De houtkachel zorgt voor een extra sfeervolle uitstraling. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en dit kan gemakkelijk als verlengstuk van de woonkamer of als eetkamer gebruikt worden. De fijne schuifpui en de lichtkoepels zorgen voor een fijn zicht en voldoende lichtinval. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Door de prettige indeling kunt u gerust een grote eettafel kwijt en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Vanuit de hal is de praktische kelder te bereiken. Deze is ideaal voor het opslaan van spullen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15,5m², 10m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, keurige wanden, voldoende daglicht, inbouwkasten en rolluiken. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche en wastafel.

Vliering:
Middels een ladder is de ideale vliering te bereiken. Deze is geschikt als extra opbergruimte. Met enige ingrepen (nokverhoging of dakopbouw) kunt u hier nog een extra verdieping met meerdere kamers realiseren.

Tuin:
De heerlijke diepe tuin is gelegen op het noordwesten. Door de royale afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Daarnaast kunt u hier gemakkelijk meerdere zithoekjes of speelplekjes creëren. Verder beschikt de tuin over een praktische stenen berging, een tuinhuis en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2008)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2008)
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1948
Tuinligging: noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Charmante eengezinswoning op een riant perceel;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- De woning is over de volle breedte uitgebouwd met vloerverwarming;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Handige vliering met veel opbergruimte;
- Pannendak is in 2007 vernieuwd;
- Het dak is zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen;
- Een heerlijke diepe tuin met diverse mogelijkheden;
- Subsidieregeling ter verduurzaming beschikbaar vanuit de gemeente Arnhem;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Van Slingelandtstraat 87
Postcode
6828 VD
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 92m²
Perceeloppervlakte
ca. 172m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 26m²
Overig oppervlakte
ca. 14m²
Inhoud
ca. 371m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 87m², 600×1450cm
Schuur
Aangebouwd steen

Buurtinformatie: Arnhem,Statenkwartier

Inwoners

1080
Woningen

2275
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Statenkwartier t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
56% - 37.6%


Geen kinderen
19% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Statenkwartier t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Van Slingelandtstraat 87 ", "zipCode": "6828 VD", "city": "Arnhem", "lat": 51.9809204, "lng": 5.9292928, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Van Slingelandtstraat 87, Arnhem plattegrond-32
Van Slingelandtstraat 87, Arnhem plattegrond-32
Van Slingelandtstraat 87, Arnhem plattegrond-32
Van Slingelandtstraat 87, Arnhem plattegrond-32
Van Slingelandtstraat 87, Arnhem plattegrond-32

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Schijndelstraat 5, Arnhem Schijndelstraat 5, Arnhem blur
oppervlakte107m²
prijs € 265.000 k.k.
Kamers4 kamers
Floriszstraat 45, Arnhem Floriszstraat 45, Arnhem blur
oppervlakte89m²
prijs € 235.000 k.k.
Kamers4 kamers
Zuilesteinlaan 4, Arnhem Zuilesteinlaan 4, Arnhem blur
oppervlakte103m²
prijs € 319.500 k.k.
Kamers5 kamers
Groningensingel 641, Arnhem Groningensingel 641, Arnhem blur
oppervlakte105m²
prijs € 285.000 k.k.
Kamers4 kamers
Millweg 30, Arnhem Millweg 30, Arnhem blur

Millweg 30

Arnhem
oppervlakte106m²
prijs € 229.000 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen