Velperweg 47 1106 € 325.000 k.k.

Wat een super gaaf hoekappartement! Houdt u ook zo van hoge plafonds, een weids uitzicht over de stad en wilt u genieten van alle comfort van nu? Kom dan snel kijken bij dit gloednieuwe appartement aan de Velperweg in Arnhem.

Dit geweldige hoekappartement op één van de bovenste etages is zeer recent opgeleverd (2021) en voldoet aan alle eisen van nu: royale woonkamer met fijne doorloop naar het balkon, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een volwaardige slaapkamer met veel lichtinval, overal hoge plafonds, een keurige badkamer met inloopdouche en vanaf het balkon krijgt u een fantastisch uitzicht over het bruisende Arnhem.

Kortom: een gloednieuw appartement gelegen op een fantastische plek.

Het appartementencomplex is gelegen op korte afstand van het bruisende centrum, op 5 min. afstand van winkelcentrum 'Klarendal', het 'Sonsbeekpark', het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €118,39 (exclusief parkeerplaats) per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt €26,85,- per maand. Houdt u van lekker eten? Dan bevindt Sugar Hill en Goed Proeven zich op loopafstand. Gaat u liever hardlopen? Dan rent u met een rondje van 10 km zo naar het bos, het Sonsbeekpark of de uiterwaarden van de Rijn.

Indeling


Centrale entree met trappenhuis richting het appartement en de bergingen.

Het appartement
Vanuit de entree en ruime hal zijn alle vertrekken te bereiken. De royale woonkamer en keuken hebben een afmeting van maar liefst ca. 35m², zijn voorzien van een sfeervolle pvc-vloer, gigantische raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is en het fantastische uitzicht maakt het compleet. Door de fijne ligging op de hoek is de woonkamer net iets breder dan de standaard. De luxe keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het fraaie balkon.

De volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van ca. 15,5m². De slaapkamer is voorzien van een nette pvc-vloer en een raampartij over de volledige hoogte van het appartement. De recente badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer is een aparte ruimte waar de wasmachineaansluiting aanwezig is.

Het appartement is voorzien van een heerlijk balkon met verre zichtlijnen. Het balkon is gelegen op het noordwesten en geeft door de fijne ligging zeker de mogelijkheid om van het zonnetje en het buitenleven te genieten. Daarnaast krijgt u door de hoge ligging ook een fantastisch uitzicht over het geliefde Arnhem.

In de onderbouw bevindt zich een berging voor het opslaan van spullen en hier vindt u uw eigen parkeerplek terug in de parkeergarage. Hierdoor bent u altijd voorzien van een parkeerplek!

Kenmerken:
Verwarming: warmtepomp en vloerverwarming
Warm water: boiler
Bouwjaar: 2019
Isolatie: volledig geïsoleerd
Balkonligging: noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gloednieuwe woning op een zeer geliefde locatie;
- Compleet afgewerkt in de eisen van nu en voorzien van moderne details;
- Royale woonkamer met veel sfeer en een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Een ruime slaapkamer met veel lichtinval;
- Fantastisch balkon met een fijn uitzicht;
- Laadpaal (voorbereiding) aanwezig bij de parkeerplaats
- Er is een actieve VvE aanwezig; de servicekosten bedragen €118,39 exclusief parkeerplaats per maand; De servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt €26,85,- per maand
- Niet-bewonersclausule is van toepassing;
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.