Verhuellstraat 13 € 300.000 k.k.

Omschrijving

Deze zeer sfeervolle monumentale bovenwoning met zonnig dakterras heeft een zeer authentieke uitstraling en is gelegen op een fantastische locatie aan de Verhuellstraat in de geliefde wijk ‘het Sonsbeekkwartier’. Deze woning is door de diverse authentieke details een lust voor het oog en heeft het comfort van nu!

Het uitzicht van deze bovenwoning is heel prettig! U krijgt vanuit de woonkamer en het dakterras een geweldig zicht op de karakteristieke omgeving en het geliefde Arnhem. Aan de voorzijde vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg tussen de woningen door en heeft u ook geen inkijk van overburen. Aan de achterzijde vanuit het ruime dakterras (2,6m² bij 3,3 m²) kijkt u mooi weg over de tuinen en is de wijk ruim opgezet.

De volgende kenmerken zullen u ook vast aanspreken: een recent vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer, een zonnig dakterras , kelder (op stahoogte), hoge 2e verdieping met vide en heel veel sfeer!

Deze fantastische bovenwoning ligt aan de Verhuellstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.


Indeling


Entree:
Via de entree is de hal met meterkast en de berging te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de kelder (op stahoogte) en de 1e (woon)verdieping.

1e verdieping:
De overloop met separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in verbinding met de eetkamer, de totale afmeting is ca. 31 m². Verder zijn er karakteristieke details zoals de ornamenten in het plafond, paneeldeuren en de authentieke schouw. De eetkamer heeft handige inbouwkasten. De vernieuwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Ook is er een kamer van ca. 5m² op deze verdieping aanwezig.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar de 2e en 3e slaapkamer en de badkamer aanwezig zijn. De royale slaapkamers hebben een afmeting van beide ca. 11m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat- en houtenvloer, strakke wanden en heerlijk veel lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een douche, wastafelmeubel met wastafel, witgoedaansluiting en een raam om te kunnen ventileren. Op de overloop zijn inbouwkasten gerealiseerd. Deze zijn handig voor het opbergen van kleding en spullen.

Vide:
Via een losse trap is de fraaie vide te bereiken, deze biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de C.V.-combiketel.

Dakterras:
Vanuit de keuken en de eetkamer is het dakterras te bereiken welke is gelegen op het zuidwesten. Hier heeft u een fraai uitzicht over de tuinen en kunt u heerlijk van het zonnetje genieten.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Bouwjaar: 1900
Balkonligging: zuidwesten

Extra's:
- De woning is een Rijksmonument;
- Geliefde ligging, straat met karakteristieke woningen;
- Sfeervolle woonkamer met aparte eetkamer en recent vernieuwde keuken;
- Authentieke details;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 300.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 43
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Verhuellstraat 13
Postcode
6821 DJ
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 119m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 31m²
Inhoud
ca. 368m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag E26C HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buurtinformatie: Arnhem,Graaf Ottoplein e.o.

Inwoners

1443
Woningen

3105
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
60% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Verhuellstraat 13 ", "zipCode": "6821 DJ", "city": "Arnhem", "lat": 51.9891368, "lng": 5.9100155, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Homedocs

Icon homedocs

Plattegronden

Verhuellstraat 13, Arnhem plattegrond-30
Verhuellstraat 13, Arnhem plattegrond-30
Verhuellstraat 13, Arnhem plattegrond-30
Verhuellstraat 13, Arnhem plattegrond-30
Verhuellstraat 13, Arnhem plattegrond-30
Verhuellstraat 13, Arnhem plattegrond-30

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Jac. van Looystraat 54, Arnhem Jac. van Looystraat 54, Arnhem blur
oppervlakte153m²
prijs € 349.500 k.k.
Kamers6 kamers
Tolgaarderwaard 47, Arnhem Tolgaarderwaard 47, Arnhem blur
oppervlakte149m²
prijs € 359.500 k.k.
Kamers4 kamers
Stratenmakersveste 40, Arnhem Stratenmakersveste 40, Arnhem blur
oppervlakte125m²
prijs € 325.000 k.k.
Kamers5 kamers
Tolgaarderwaard 25, Arnhem Tolgaarderwaard 25, Arnhem blur
oppervlakte135m²
prijs € 335.000 k.k.
Kamers5 kamers
J.P. Coenstraat 26, Arnhem J.P. Coenstraat 26, Arnhem blur Nieuw
oppervlakte125m²
prijs € 285.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen