Vlierstraat 31 € 275.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de wijk in een heerlijke groene omgeving bevindt zich deze charmante eengezinswoning op een perceel van 151m².

De volgende aspecten van deze keurige woning zullen u vast aanspreken: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers, voorzien van kunststof kozijnen, een fraai balkon aan de achterzijde, complete badkamer met bad, multifunctionele 2e verdieping en een fijne tuin op het zonnige zuidoosten.

Deze charmante eengezinswoning is zeer centraal gelegen, op steenworp afstand van het groen, de uiterwaarden en de Rijn. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 10 minuten te bereiken op de fiets. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning en op korte afstand is het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen.


Indeling:


Begane grond:
Vanuit de entree en ruime hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van ca. 25m². De woonkamer heeft een sfeervolle parketvloer, neutrale wanden en aan beide zijden riante raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is. Door de prettig afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals: een gasfornuis, afzuigkap, oven en veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 (slaap)kamers en de badkamer te bereiken. De (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 12,5m², 12m² en 2,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en kunststof kozijnen met voldoende lichtinval. De 2 grote slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast en een fraai balkon. De kleine kamer kan multifunctioneel gebruikt worden. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een bad met douchefunctie, wastafel en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Deze ruime overloop is voorzien van de witgoedaansluiting en de C.V-ketel staat hier opgesteld. Daarnaast telt deze verdieping de 3e slaapkamer. De kamer heeft een afmeting van ca. 15,5m² en is voorzien van een nette vloer en voldoende lichtinval. Ook is hier veel opbergruimte te vinden.

Tuin / berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Door de diepe afmeting is er ruimte genoeg voor meerdere zit- of speelplekjes. Door de prettige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Daarnaast is er een handige berging en een achterom aanwezig.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2013)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2013)
Bouwjaar: 1956
Tuinligging: zuidoosten
Isolatie: dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Charmante eengezinswoning op een perceel van 156m²;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Volwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 ruime slaapkamers;
- Kunststof kozijnen;
- Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Vlierstraat 31
Postcode
6841 AT
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 103m²
Perceeloppervlakte
ca. 151m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 25m²
Inhoud
ca. 334m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 87m², 600×1450cm
Schuur
Vrijstaand steen

Buurtinformatie: Arnhem,Malburgen-West

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur

 55% Huur  43.9% Koop

Huishoudens

 Malburgen-West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Malburgen-West t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Vlierstraat 31 ", "zipCode": "6841 AT", "city": "Arnhem", "lat": 51.9703579, "lng": 5.9020067, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Vlierstraat 31, Arnhem plattegrond-26
Vlierstraat 31, Arnhem plattegrond-26
Vlierstraat 31, Arnhem plattegrond-26
Vlierstraat 31, Arnhem plattegrond-26
Vlierstraat 31, Arnhem plattegrond-26

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Hommelseweg 273, Arnhem Hommelseweg 273, Arnhem blur
oppervlakte91m²
prijs € 325.000 k.k.
Kamers4 kamers
Schijndelstraat 5, Arnhem Schijndelstraat 5, Arnhem blur
oppervlakte107m²
prijs € 265.000 k.k.
Kamers4 kamers
Floriszstraat 45, Arnhem Floriszstraat 45, Arnhem blur
oppervlakte89m²
prijs € 235.000 k.k.
Kamers4 kamers
Zuilesteinlaan 4, Arnhem Zuilesteinlaan 4, Arnhem blur
oppervlakte103m²
prijs € 319.500 k.k.
Kamers5 kamers
Groningensingel 641, Arnhem Groningensingel 641, Arnhem blur
oppervlakte105m²
prijs € 285.000 k.k.
Kamers4 kamers
Millweg 30, Arnhem Millweg 30, Arnhem blur

Millweg 30

Arnhem
oppervlakte106m²
prijs € 229.000 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen