Vondellaan 60 € 639.500 k.k.

Bent u opzoek naar een royaal gezinshuis met karakteristieke elementen, sfeervolle details maar ook het gemak van nu? Kom dan snel kijken bij deze fantastische hoekwoning op de Vondellaan 60 te Arnhem!

In de geliefde wijk 'De Paasberg' met voornamelijk statige woonhuizen en in een fantastische groene omgeving bevindt zich deze fraaie hoekwoning. Deze karakteristieke woning is zeer gunstig gelegen, namelijk nabij diverse wandelgebieden en fraaie parken zoals 'Angerenstein' of 'Sacre Coeur'.

De volgende elementen van deze zeer charmante woning zullen u vast aanspreken: een royale woon-eetkamer, moderne keuken, houten vloer, sfeervolle kachel en voldoende slaapkamers (dakkapellen).

"De Paasberg" is een mooie kinderrijke dertiger jaren woonwijk gelegen in Arnhem-Noord. Kenmerkend zijn de brede straten met statige huizen, de ruime opzet en er is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn alle stadsvoorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, parken en openbaar vervoer. Tevens zijn de rijkswegen A12 en A50 uitstekend bereikbaar en ligt het centrum van Arnhem, de gezellige winkelstraat van Velp en de Nationale Parken "Veluwezoom" en "Hoge Veluwe" op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Via een eigen oprit, waar u gemakkelijke meerdere auto's kunt parkeren, bereikt u de woning. De ruime entree met toilet geeft toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 40 m2, is voorzien van een sfeervolle houtkachel, sfeervolle vloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De halfopen keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en beschikt over inbouwapparatuur waaronder: een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoed-aansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime kelder welke ideaal is voor extra opbergruimte. De kelder is nu in gebruik als atelier/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14m2, 14m2 en 6m2 en beschikken over voldoende daglicht. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van handige ingebouwde kasten. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Via de badkamer is het heerlijke dakterras te bereiken welke gelegen is op het noordoosten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar nog eens 2 volwaardige slaapkamers zijn. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 9m2 en 8m2. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de bergruimte en daar staat ook de C.V.-ketel opgesteld.

Tuin:
De achter- / zijtuin tuin is gelegen op het zuidoosten. Door de fijne afmeting van de tuin is er plek genoeg om in het zonnetje of in de schaduw te kunnen zitten. De huidige eigenaar heeft een extra fietsenberging geplaatst, mocht u willen kunt u deze ruimte ook bij de tuin betrekken. Tevens is er ruimte genoeg om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Isolatie: dubbel glas en deels dakisolatie
Bouwjaar: 1952
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in een fantastische groene omgeving boven in de wijk 'Paasberg';
- Riante woon-eetkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Voorzien van 2 dakkapellen op de 2e verdieping;
- Sfeervolle houten vloer en kachel.
- Parkeren op eigen terrein.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.