Wichard van Pontlaan 237 € 219.000 k.k.

Ben je opzoek naar een instapklare woning op een zeer centrale locatie in Arnhem-Noord? Dan is dit sfeervolle 3-kamer appartement met balkon echt iets voor jou!

De woning is van binnen een plaatje om te zien: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, aparte bergruimte en een ideale berging in de onderbouw.

Het appartement is centraal gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Presikhaaf, op loopafstand van het NS station Presikhaaf, park Presikhaaf en nabij het prachtige natuurgebied De Posbank en de Veluwe, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A12 en A50.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift en beschikt over een actieve VvE. De servicekosten bedragen €226,- per maand. Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte.

Indeling

De centrale entree is voorzien van een beveiligde entree met intercominstallatie en het trappenhuis en de lift geven toegang naar de appartementen en bergingen.

Het appartement:
Via de entree en ruime hal met meterkast bereik je alle vertrekken. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 22m2, is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door het grote raampartij. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is de witgoed-aansluiting hier aanwezig.

De 2 ruime slaapkamers hebben een afmeting van ca. 17m2 en 12m2, zijn beide voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling is voorzien van een douche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Tevens is er een handige bergruimte aanwezig in de woning, ideaal voor het opslaan van voorraad en spullen.

Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer. Het heerlijke balkon is gelegen op het zuidwesten en hier kan je heerlijk genieten van het buitenleven.

Tot slot is het appartement voorzien van een berging in de onderbouw. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2012)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2012)
Bouwjaar: 1965
Isolatie: dubbelglas
Berging: Ja
Balkonligging: zuidwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 3-kamer appartement;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Voorzien van 2 ruime slaapkamers;
- Er is een actieve VvE aanwezig: de servicekosten bedragen €226,- per maand;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.