Wichard van Pontlaan 297 € 189.500 k.k.

Bent u opzoek naar een instapklare woning op een zeer centrale locatie in Arnhem-Noord? Dan is dit sfeervolle 2-kamer appartement met balkon op de bovenste verdieping echt iets voor u!

De woning is van binnen een plaatje om te zien: sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer met handige inbouwkast, zonnig balkon met een weids uitzicht en het appartement is voorzien van kunststof kozijnen. Verder is de woning gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) waardoor u hier veel rust en privacy zult ervaren.

Het appartement is centraal gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Presikhaaf, op loopafstand van het NS station Presikhaaf, park Presikhaaf en nabij het prachtige natuurgebied De Posbank en de Veluwe, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A12 en A50.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift en beschikt over een actieve VvE. De servicekosten bedragen €136,50 per maand. Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte en elk appartement is voorzien van een eigen berging.


Indeling


De centrale entree is voorzien van een beveiligde entree met intercominstallatie en het trappenhuis en de lift geven toegang naar de appartementen en bergingen.

Het appartement:
Via de entree en ruime hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van ca. 25m², is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en een riant raampartij waardoor er voldoende lichtinval aanwezig is. Door de fijne afmeting is er ook ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koelkast, vaatwasser en de witgoedaansluiting is hier aanwezig.

De royale slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12m². De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden, voldoende lichtinval, een rolluik en een handig ingebouwde kast. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Naast de badkamer is het separate toilet.

Balkon:
Het appartement is voorzien van een zonnig balkon welke is gelegen op het oosten. Door de fijne ligging op de bovenste verdieping krijgt u hier een fantastisch weids uitzicht. U kunt hier echt optimaal van het zonnetje en het buitenleven genieten.

Tot slot is het appartement voorzien van een berging in de onderbouw. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (lease, bouwjaar 2013)
Warm water: C.V. combiketel (lease, bouwjaar 2013)
Bouwjaar: 1965
Isolatie: dakisolatie en dubbelglas
Balkonligging: oosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Instapklaar 2-kamer appartement;
- Gelegen op de bovenste verdieping;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Zonnig balkon met een weids uitzicht;
- Er is een actieve VvE aanwezig: de servicekosten bedragen €136,50 per maand;
- Het contract van de C.V.-ketel loopt via de VvE en de kosten zitten inbegrepen in de servicekosten;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Extra artikelen in de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.