Wildenborglaan 4 6 € 200.000 k.k.

Gelegen op een fantastische plek aan de Wildenborglaan bevindt zich dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement met een grote berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de 6e etage waardoor u hier echt kunt genieten van veel privacy en een fantastisch uitzicht!

De volgende aspecten van dit fraaie appartement zullen u vast aanspreken: woonkamer met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht, keuken met toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten, moderne badkamer, 2 volwaardige slaapkamers, 2 heerlijke balkons en door de gunstige ligging is het appartement voorzien van een fantastisch uitzicht.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten exclusief stookkosten bedraagt €204,- per maand, voorschot stookkosten bedragen €64,- per maand.

Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig en er is een handige privéberging voor onder meer het stallen van fietsen. Het appartementencomplex ligt op korte afstand van het centrum 'Presikhaaf', diverse scholen, wandelgebieden en autosnelwegen.

Indeling

Vanuit de centrale hal met brievenbussen krijgt u toegang tot de lift, trapopgang en berging.

Het appartement:
Via een ruime entree en hal met meterkast en toilet zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 21,5m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en een riant raampartij waardoor u hier heerlijk veel lichtinval heeft. De ruime keuken bevindt zich in het midden van de woning en geeft toegang tot het zonnige balkon. In de keuken is de boiler (2019) aanwezig.

De 2 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden, voldoende lichtinval en vanuit de voorste slaapkamer is er toegang tot het 2e balkon. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel (2020) en een douche (2020). Tevens is in de badkamer de witgoed-aansluiting aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet. De woning is rondom voorzien van rolluiken en uitval zonneschermen.

Balkon:
Het fantastische balkon is over de gehele breedte van de woning en geeft een fantastische uitzicht en door de lage bebouwing aan de overzijde heeft u hier verre zichtlijnen. Hier kunt u dus echt tot rust komen en genieten van het buitenleven. Het 2e balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Ook door de hoge ligging op de bovenste etage krijgt u hier veel privacy en kunt u genieten van het heerlijke vrije uitzicht.

In de onderbouw bevindt zich een riante berging, ideaal voor het opslaan van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming
Warm water: boiler (bouwjaar 2019)
Isolatie: Grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1969
Balkonligging: Zuidwest, noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Sfeervol 3-kamer appartement;
- Ideale ligging met prettig uitzicht;
- Woonkamer met veel lichtinval;
- 2 volwaardige slaapkamers;
- Voorzien van 2 balkons gelegen op noordoost en oost;
- Gelegen nabij het winkelcentrum en diverse voorzieningen;
- De servicekosten bedragen €204,- per maand exclusief stookkosten van €64,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.