Wilgenlaan 50 € 200.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en karakteristieke woning nabij het centrum van Arnhem?

Tegen de uiterwaarden van de Rijn, nabij de historische John Frostbrug en op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Arnhem is deze ideale starterswoning gelegen.

Deze karakteristieke jaren ‘30 woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een ruime woonkamer met sfeervolle houten vloer, 4 (slaap)kamers, royale badkamer en een halfopen keuken. U kunt de woning zo betrekken!

De Wilgenlaan kenmerkt zich door zijn breedte, de grote bomen en tussengelegen grasvelden. Een heerlijke plek in het groen maar nabij diverse voorzieningen.

In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en zijn veel voorzieningen aanwezig zoals winkelcentra, meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer, het gezondheidscentrum en het zwembad ‘De Grote Koppel’. De uitvalswegen N225, N335 en de Nijmeegseweg hebben goede verbindingen met Arnhem-Zuid, Arnhem-Noord en de snelwegen A12, A15 en A50.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u bij de ruime hal, hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, het betegelde separate toilet met wastafel, een trapkast en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is het woongedeelte, aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de ruime achtertuin met achterom. Vanuit het eetgedeelte loopt u de half open keuken in, de nette keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette houten vloer.

Eerste verdieping:
Via de overloop komt u bij de drie (slaap)kamers en de uitgebouwde badkamer. De afmetingen van de (slaap)kamers zijn: 10m², 9m², en 4,5m². De kamers op de eerste verdieping en de hal zijn ook voorzien van een nette houten vloer. De uitgebouwde badkamer is gehele betegeld en beschikt over een douche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een whirlpool. Tevens beschikt de badkamer over een afzuiginstallatie met aparte schakelaar en een raam zodat u goed kunt ventileren in de badkamer. Via een vaste trap komt u bij de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u bij de vierde (slaap)kamer. Destijds is hier een dakkapel geplaatst waardoor de ruime vierde (slaap)kamer is ontstaan. Deze kamer heeft een afmeting van maar liefst 15,5m². De wasmachine en de CV ketel zijn fraai weggewerkt.

Tuin:
De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen, zorgt voor veel privacy. De achtertuin beschikt over een achterom. Daarnaast vindt u hier ook de stenen berging terug, welke u kunt gebruiken voor extra opbergruimte of het stallen van uw fiets(en). In de achtertuin is er de mogelijkheid om een zitgedeelte te creëren, op deze manier kunt u heerlijk van het buitenleven genieten. Daarnaast is de voortuin, gelegen op het oosten, recent vernieuwd.

Woonoppervlak:
Het woonoppervlak van 83m² betreft de begane grond en de 1e verdieping. De 2e verdieping van 15m² is benoemd als overig inpandig aangezien het plafond net geen 2m hoog is. Deze kamer is wel uitstekend te gebruiken als slaapkamer.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. ketel combiketel - Remeha (bouwjaar 2011)
Warm water: C.V. ketel combiketel - Remeha (bouwjaar 2011)
Bouwjaar: 1938
Tuin: westen
Isolatie: dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Grote ideale, instapklare, eengezinswoning;
- Uitgebouwde badkamer voorzien van een whirlpool;
- Royale zonnige achtertuin met achterom;
- Woning beschikt over vier (slaap)kamers;
- Gelegen in een van de leukste straatjes van Arnhem-Zuid nabij de Uiterwaarden;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Wilgenlaan 50
Postcode
6841 AS
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 83m²
Perceeloppervlakte
ca. 132m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 30m²
Overig oppervlakte
ca. 15m²
Inhoud
ca. 343m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan park, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 10m², 5×960cm

Buurtinformatie: Arnhem,Malburgen West

Inwoners

1881
Woningen

4165
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Malburgen West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
44% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Malburgen West t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Wilgenlaan 50 ", "zipCode": "6841 AS", "city": "Arnhem", "lat": 51.9701429, "lng": 5.9023652, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Wilgenlaan 50, Arnhem plattegrond-24
Wilgenlaan 50, Arnhem plattegrond-24
Wilgenlaan 50, Arnhem plattegrond-24
Wilgenlaan 50, Arnhem plattegrond-24
Wilgenlaan 50, Arnhem plattegrond-24

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen