Wilgenlaan 50 € 200.000 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en karakteristieke woning nabij het centrum van Arnhem?

Tegen de uiterwaarden van de Rijn, nabij de historische John Frostbrug en op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Arnhem is deze ideale starterswoning gelegen.

Deze karakteristieke jaren ‘30 woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een ruime woonkamer met sfeervolle houten vloer, 4 (slaap)kamers, royale badkamer en een halfopen keuken. U kunt de woning zo betrekken!

De Wilgenlaan kenmerkt zich door zijn breedte, de grote bomen en tussengelegen grasvelden. Een heerlijke plek in het groen maar nabij diverse voorzieningen.

In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en zijn veel voorzieningen aanwezig zoals winkelcentra, meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer, het gezondheidscentrum en het zwembad ‘De Grote Koppel’. De uitvalswegen N225, N335 en de Nijmeegseweg hebben goede verbindingen met Arnhem-Zuid, Arnhem-Noord en de snelwegen A12, A15 en A50.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u bij de ruime hal, hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, het betegelde separate toilet met wastafel, een trapkast en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is het woongedeelte, aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de ruime achtertuin met achterom. Vanuit het eetgedeelte loopt u de half open keuken in, de nette keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette houten vloer.

Eerste verdieping:
Via de overloop komt u bij de drie (slaap)kamers en de uitgebouwde badkamer. De afmetingen van de (slaap)kamers zijn: 10m², 9m², en 4,5m². De kamers op de eerste verdieping en de hal zijn ook voorzien van een nette houten vloer. De uitgebouwde badkamer is gehele betegeld en beschikt over een douche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een whirlpool. Tevens beschikt de badkamer over een afzuiginstallatie met aparte schakelaar en een raam zodat u goed kunt ventileren in de badkamer. Via een vaste trap komt u bij de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u bij de vierde (slaap)kamer. Destijds is hier een dakkapel geplaatst waardoor de ruime vierde (slaap)kamer is ontstaan. Deze kamer heeft een afmeting van maar liefst 15,5m². De wasmachine en de CV ketel zijn fraai weggewerkt.

Tuin:
De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen, zorgt voor veel privacy. De achtertuin beschikt over een achterom. Daarnaast vindt u hier ook de stenen berging terug, welke u kunt gebruiken voor extra opbergruimte of het stallen van uw fiets(en). In de achtertuin is er de mogelijkheid om een zitgedeelte te creëren, op deze manier kunt u heerlijk van het buitenleven genieten. Daarnaast is de voortuin, gelegen op het oosten, recent vernieuwd.

Woonoppervlak:
Het woonoppervlak van 83m² betreft de begane grond en de 1e verdieping. De 2e verdieping van 15m² is benoemd als overig inpandig aangezien het plafond net geen 2m hoog is. Deze kamer is wel uitstekend te gebruiken als slaapkamer.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. ketel combiketel - Remeha (bouwjaar 2011)
Warm water: C.V. ketel combiketel - Remeha (bouwjaar 2011)
Bouwjaar: 1938
Tuin: westen
Isolatie: dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Grote ideale, instapklare, eengezinswoning;
- Uitgebouwde badkamer voorzien van een whirlpool;
- Royale zonnige achtertuin met achterom;
- Woning beschikt over vier (slaap)kamers;
- Gelegen in een van de leukste straatjes van Arnhem-Zuid nabij de Uiterwaarden;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder