Willem Elsschothof 24 € 389.500 k.k.

Aan de rand van de geliefde wijk 'Rijkerswoerd' bevindt zich deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning (grootste type, uitbouw zijkant en achterkant!) met een heerlijke zonnige tuin op een riant perceel van 182m². Deze woning is helemaal van nu; luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, sfeervolle houten vloer, moderne badkamer met raam en de woning is keurig onderhouden. Daarnaast is de ligging ook nog eens optimaal aan een verkeersluwe straat en u loopt zo het 'Zeegbos' in voor een fijne wandeling.

Zo maar enkele kenmerken van deze ideale en goed geïsoleerde eengezinswoning zijn: een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, zeer royale woonkamer van ca. 40m² (!), veel lichtinval, strakke afwerking, 4 ruime (slaap)kamers, een volwaardige tweede verdieping met dakterras en een keurig onderhouden tuin op het zonnige zuiden waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Maak gauw een afspraak om deze gave woning te komen bezichtigen!

De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk “Rijkerswoerd”, deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Mede, want op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. Doordat de woning op de hoek is gelegen, heeft de woning een zeer royale woonkamer van maar liefst ca. 40m². De woning is voorzien van een sfeervolle houten vloer, strakke wanden en veel daglicht. Tevens zijn er openslaande deuren aanwezig waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer zal zijn. De luxe keuken (uit 2021) heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook is er een ideale trapkast voor het opbergen van spullen en voorraad.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15m², 10m² en 8m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte uitstraling en beschikt over een ligbad, aparte douche, handig 2e toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Hier is de 4e (slaap)kamer welke een afmeting heeft van ca. 15m² en is zeker geschikt als hobby-, werk-, slaap- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een ingebouwde kast waar de C.V.-ketel is opgesteld en waar de witgoedaansluiting aanwezig is. Daarnaast is er toegang tot het heerlijke dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuiden, u kunt hier heerlijk genieten van het uitzicht en het zonnetje.

Tuin:
De fantastische tuin is gelegen op het zonnige zuiden en door de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsarm en door de ruime afmeting kunt u hier gemakkelijk meerdere zitplekjes creëren. Verder is de tuin voorzien van een handige berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1998
Tuinligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Instapklare eengezinswoning;
- Aan de rand van de wijk gelegen, op loopafstand van het groen en het 'Zeegbos';
- Moderne keuken (uit 2021) met diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van 4 (slaap)kamers;
- Volwaardige 2e verdieping met goede indeling;
- Voorzien van een heerlijk dakterras;
- Een heerlijke zonnige tuin op het zuiden;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.