Woudrichemstraat 119 € 199.500 k.k.
Omschrijving
Deze ruime jaren '80 hoekwoning is fantastisch gelegen aan een speelse groenstrook en aan de voorzijde van de woning is er geen verkeer waardoor de omgeving zeer kindvriendelijk is. Verder heeft deze woning een extra brede tuin en doordat de woning is gelegen op de hoek heeft u hier veel privacy en rust.
Deze woning is echt geschikt voor gezinnen! De school is aan de overzijde gelegen en lopend te bereiken zonder een weg over te steken, kinderen kunnen gemakkelijk alleen naar school lopen. Verder is deze woning voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een lichte keuken met inbouwapparatuur en door het dakkapel is er een volwaardige 2e verdieping wat zorgt voor nog meer woongenot.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid en er bevinden zich tevens een aantal parken en waterpartijen. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 29m², is voorzien van een sfeervolle houten vloer en heeft een groot raampartij wat een fijn zicht geeft op de groenstrook en daardoor is er voldoende lichtinval aanwezig (van diverse ramen op de begane grond is de beglazing lek, dit zal aangepakt moeten worden). Door de handige indeling is er een aparte ruimte voor de eettafel en ontstaat er een fijne verbinding met de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Vanuit de keuken is de heerlijk diepe tuin te bereiken.
1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 16m², 11m² en 9m², zijn voorzien van nette laminaatvloeren en voldoende lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, handig 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren.
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping met ideaal dakkapel te bereiken. De 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 14m² en daarnaast bevindt zich nog een 5e (slaap)kamer met een afmeting van ca. 5,3m². Het dakkapel zorgt voor nog meer woongenot en de kamers zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken; te denken valt een aan sport-, logeer-, werk- of slaapkamer. Op deze verdieping is ook een praktische wasruimte met een wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel is hier geplaatst.
Tuin:
De heerlijke diepe tuin is vanuit de keuken en een eigen ingang te betreden. Door de diepte en de breedte van de tuin is het zeker mogelijk om te genieten van het zonnetje en het buitenleven. De tuin is tevens voorzien van een riante stenen berging en een achterom.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (huur; bouwjaar 2017 )
Warm water: C.V.-combiketel (huur; bouwjaar 2017)
Bouwjaar: 1980
Tuinligging: noordoost
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding: in overleg
Extra’s:
- Ideaal gelegen eengezinswoning;
- Royale woonkamer en keuken met inbouwapparatuur;
- Van diverse ramen op de begane grond is de beglazing lek, deze moeten vervangen worden;
- De houten kozijnen zijn in matige staat, deze zullen professioneel geschilderd / gerenoveerd en wellicht vernieuwd moeten worden;
- 4 ruime slaapkamers;
- 2e verdieping voorzien van een dakkapel;
- Veel opbergruimte en een riante tuin;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Deze woning is echt geschikt voor gezinnen! De school is aan de overzijde gelegen en lopend te bereiken zonder een weg over te steken, kinderen kunnen gemakkelijk alleen naar school lopen. Verder is deze woning voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een lichte keuken met inbouwapparatuur en door het dakkapel is er een volwaardige 2e verdieping wat zorgt voor nog meer woongenot.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid en er bevinden zich tevens een aantal parken en waterpartijen. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 29m², is voorzien van een sfeervolle houten vloer en heeft een groot raampartij wat een fijn zicht geeft op de groenstrook en daardoor is er voldoende lichtinval aanwezig (van diverse ramen op de begane grond is de beglazing lek, dit zal aangepakt moeten worden). Door de handige indeling is er een aparte ruimte voor de eettafel en ontstaat er een fijne verbinding met de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Vanuit de keuken is de heerlijk diepe tuin te bereiken.
1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 16m², 11m² en 9m², zijn voorzien van nette laminaatvloeren en voldoende lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, handig 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren.
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping met ideaal dakkapel te bereiken. De 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 14m² en daarnaast bevindt zich nog een 5e (slaap)kamer met een afmeting van ca. 5,3m². Het dakkapel zorgt voor nog meer woongenot en de kamers zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken; te denken valt een aan sport-, logeer-, werk- of slaapkamer. Op deze verdieping is ook een praktische wasruimte met een wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel is hier geplaatst.
Tuin:
De heerlijke diepe tuin is vanuit de keuken en een eigen ingang te betreden. Door de diepte en de breedte van de tuin is het zeker mogelijk om te genieten van het zonnetje en het buitenleven. De tuin is tevens voorzien van een riante stenen berging en een achterom.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (huur; bouwjaar 2017 )
Warm water: C.V.-combiketel (huur; bouwjaar 2017)
Bouwjaar: 1980
Tuinligging: noordoost
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding: in overleg
Extra’s:
- Ideaal gelegen eengezinswoning;
- Royale woonkamer en keuken met inbouwapparatuur;
- Van diverse ramen op de begane grond is de beglazing lek, deze moeten vervangen worden;
- De houten kozijnen zijn in matige staat, deze zullen professioneel geschilderd / gerenoveerd en wellicht vernieuwd moeten worden;
- 4 ruime slaapkamers;
- 2e verdieping voorzien van een dakkapel;
- Veel opbergruimte en een riante tuin;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Woudrichemstraat 119
- Postcode
- 6844 GH
- Plaats
- Arnhem
Aanvaarding
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1980
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 118m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 151m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 29m²
- Inhoud
- ca. 403m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 3
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Intergas (2017, Combi-ketel, Huur)
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Achtertuin
- Noordoost, 83m², 1100×750cm
Buurtinformatie: Arnhem,De Laar West
Inwoners
2708
Woningen
6180
Inwoners
Koop / Huur
% Huur % Koop
Huishoudens
De Laar West t.o.v Landelijk.
Eenpersoon
34% - 37.6%
Geen kinderen
27% - 29%
Met kinderen
39% - 33.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
De Laar West t.o.v Landelijk.
Locatie
[
{
"address": "Woudrichemstraat 119 ",
"zipCode": "6844 GH",
"city": "Arnhem",
"lat": 51.9487524,
"lng": 5.8603071,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
Downloads
Plattegronden
Bekijk verloop van de zon
Reageer op deze woning
Onze vestigingen Plan een gesprek in met één van onze makelaars
Ditters Hypotheken & Assurantiën
Einsteinstraat 503902 HN Veenendaal
0318 - 209 109
verzekeringen@ditters.nl
hypotheken@ditters.nl
Volg ons en blijf op de hoogte
